Ghiduri funciare din Edingen-Neckarhausen: noi oportunități pentru proprietari!

Ghiduri funciare din Edingen-Neckarhausen: noi oportunități pentru proprietari!

Mannheim, Deutschland - se întâmplă multe în districtul North Rhein-Neckar, mai ales în ceea ce privește valorile proprietății și noua taxă pe proprietate B. Ca Weik Medien a informat comitetul de expertiză a comisiei, a lucrat intens la noua versiune a impozitului pe proprietate B în ultimele săptămâni. Apropierea de cetățean este foarte importantă și există numeroase oportunități pentru proprietarii de proprietăți să se implice.

Comitetul, care este responsabil pentru un total de 14 municipalități, inclusiv Edingen-Neckarhausen, s-a angajat să determine valorile de aterizare. Aceste valori sunt importante, deoarece servesc drept bază pentru impozitul pe proprietate B. dar aveți grijă: valoarea peisajului nu este aceeași cu valoarea de piață a unei proprietăți. După cum explică orașul Weinheim pe site -ul său web, valoarea de debarcare se referă la o dată cheie definită și descrie valoarea medie a terenului într -o zonă. Aceasta înseamnă că proprietățile individuale ale unei proprietăți nu sunt luate în considerare de la ghid. Pot fi surprize aici, în special în pietre.

Ghidul funciar și condițiile pieței

Pentru a da un exemplu simplu: o valoare de aterizare poate fi de 950 €/m² pentru clădirile rezidențiale, dar parcelele în locații mai puțin căutate pot fi semnificativ mai jos, chiar dacă sunt listate în aceeași zonă de valoare direcțională. Diferențele într -o poziție pot constitui până la 30 %. De exemplu, o proprietate dintr -o locație mai puțin atractivă ar putea avea doar o valoare de piață de 665 EUR/m², deși valoarea de aterizare rămâne aceeași. Aici este necesară prudență.

Un alt punct important: Oricine crede că contradicția față de valoarea de aterizare este o chestiune complicată, greșeli. stuttgart.de Expline care explică că un "deschizând clauză". Paragraful 4 din Legea fundamentală a statului. Acest lucru permite proprietarilor să stabilească o valoare diferită a proprietății lor, cu condiția ca valoarea reală să devină mai mult de 30 % de valoarea de aterizare determinată.

pașii potriviți pentru proprietarii de proprietăți

Pentru a demonstra o abatere, este necesar un raport calificat. Aceste rapoarte pot fi create de un comitet de experți sau de un expert publicat public și jurat. Așadar, este recomandabil să vă informați în timp util și, dacă este necesar, să faceți pașii potriviți.

rămâne interesant cum se va dezvolta situația din districtul North Rhein-Neckar și ce feedback le va oferi cetățenii comisiei. Dacă sunteți interesat de informații suplimentare, nu ar trebui să pierdeți pagina FAQ a Ministerului Finanțelor Baden-Württemberg. La weinheim.de poate fi utilizat pentru a furniza informații utile pe impozitul pe proprietăți B și pe motiv.

Rămâi la curent și ține -te informat - merită!