Wytyczne lądowe w Edingen-Neckarhausen: Nowe możliwości dla właścicieli!
Wytyczne lądowe w Edingen-Neckarhausen: Nowe możliwości dla właścicieli!
Mannheim, Deutschland - Wiele się dzieje w północnej dzielnicy Rhein-Neckar, szczególnie w zakresie wartości nieruchomości i nowego podatku od nieruchomości B. Jak Weik Medien < Przewodniczący komitetu intensywnie pracował nad nową wersją podatku od nieruchomości B w ciągu ostatnich kilku tygodni. Bliskość obywatela jest bardzo ważna i istnieje wiele możliwości zaangażowania właścicieli nieruchomości.
Komitet, który jest odpowiedzialny za łącznie 14 gmin, w tym Edingen-Neckarhausen, został zobowiązany do ustalenia wartości lądowania. Wartości te są ważne, ponieważ służą one jako podstawa podatku od nieruchomości B. Ale uważaj: wartość krajobrazu nie jest taka sama jak wartość rynkowa nieruchomości. Jak wyjaśnia miasto Weinheim na swojej stronie internetowej, wartość lądowania odnosi się do zdefiniowanej daty kluczowej i opisuje średnią wartość gruntów w strefie. Oznacza to, że z wytycznych nie uwzględniają poszczególnych właściwości nieruchomości. Mogą tu być niespodzianki, szczególnie w klejnotach.
Wytyczne gruntowe i warunki rynkowe
Aby podać prosty przykład: wartość lądowania może wynosić 950 €/m² dla budowania budynków mieszkalnych, ale fabuły w mniej poszukiwanych lokalizacjach mogą być znacznie poniżej, nawet jeśli są wymienione w tej samej strefie wartości kierunkowej. Różnice w pozycji mogą stanowić do 30 %. Na przykład nieruchomość w mniej atrakcyjnej lokalizacji może mieć tylko wartość rynkową 665 euro/m², chociaż wartość lądowania pozostaje taka sama. Wymagana jest ostrożność tutaj.
Kolejny ważny punkt: każdy, kto uważa, że sprzeczność z wartością lądowania jest skomplikowaną sprawą, błędy. Stuttgart.de Wyjaśnia to, że „otwieranie klauzu” z rzędu 38 38 Paragraf 4 stanowego prawa fundamentalnego. Pozwala to właścicielom ustawić inną wartość ich nieruchomości, pod warunkiem, że faktyczna wartość odbiega ponad 30 % od określonej wartości lądowania.
Właściwe kroki dla właścicieli nieruchomości
Aby udowodnić odchylenie, wymagany jest kwalifikowany raport. Raporty te mogą być tworzone przez komitet ekspertów lub publicznie mianowany i przysięgony ekspert. Wskazane jest więc poinformowanie się w dobrym czasie i, jeśli to konieczne, podjęcie właściwych kroków.
Pozostaje ekscytujące, w jaki sposób będzie się rozwijać sytuację w północnej dzielnicy Rhein-Neckar i co obywatele przekazają komitetowi. Jeśli jesteś zainteresowany dalszymi informacjami, nie powinieneś przegapić strony FAQ Ministerstwa Finansów Baden-Württemberg. At Weinheim.de można wykorzystać do dostarczenia przydatnych informacji na temat podatku od nieruchomości B i na podstawie.
Bądź na bieżąco i informuj cię - warto!
| Details | |
|---|---|
| Ort | Mannheim, Deutschland |
| Quellen | |