Lignes directrices foncières dans Edingen-Neckarhausen: nouvelles opportunités pour les propriétaires!

Lignes directrices foncières dans Edingen-Neckarhausen: nouvelles opportunités pour les propriétaires!

Mannheim, Deutschland - Il se passe beaucoup de choses dans le district de Northern Rhein-Neckar, surtout en ce qui concerne la valeur des propriétés et la nouvelle taxe foncière B. Comme weik meen Le président du comité a travaillé intensivement sur la nouvelle version de l'impôt foncier B au cours des dernières semaines. La proximité du citoyen est très importante et il existe de nombreuses possibilités pour les propriétaires de s'impliquer.

Le comité, qui est responsable de un total de 14 municipalités, dont Edingen-Neckarhausen, s'est engagé à déterminer les valeurs d'atterrissage. Ces valeurs sont importantes car elles servent de base à l'impôt foncier B. Mais soyez prudent: la valeur du paysage n'est pas la même que la valeur marchande d'une propriété. Comme l'explique la ville de Weinheim sur son site Web, la valeur d'atterrissage fait référence à une date clé définie et décrit la valeur moyenne des terres dans une zone. Cela signifie que les propriétés individuelles déviantes d'une propriété ne sont pas prises en compte de la directive. Il peut y avoir des surprises ici, surtout dans les gemmes.

Lignes directrices foncières et conditions du marché

pour donner un exemple simple: une valeur d'atterrissage peut être de 950 € / m² pour les bâtiments résidentiels, mais les tracés dans des emplacements moins recherchés peuvent être considérablement ci-dessous, même s'ils sont répertoriés dans la même zone de valeur directionnelle. Les différences de position peuvent compenser jusqu'à 30%. Par exemple, une propriété dans un emplacement moins attractif ne pourrait avoir qu'une valeur de marché de 665 € / m², bien que la valeur d'atterrissage reste la même. La prudence est requise ici.

Un autre point important: quiconque croit que la contradiction avec la valeur d'atterrissage est une affaire compliquée, erre. Stuttgart.de 38 Paragraphe 4 de la loi fondamentale de l'État. Cela permet aux propriétaires de définir une valeur différente de leur propriété, à condition que la valeur réelle s'écarte de plus de 30% de la valeur d'atterrissage déterminée.

les bonnes étapes pour les propriétaires

Pour prouver un écart, un rapport qualifié est requis. Ces rapports peuvent être créés par un comité d'experts ou un expert nommé et assermenté publiquement. Il est donc conseillé de vous informer en temps utile et, si nécessaire, de prendre les bonnes mesures.

Il reste excitant de voir comment la situation dans le nord du district de la colon rhée va développer et les commentaires que les citoyens donneront au comité. Si vous êtes intéressé par de plus amples informations, vous ne devriez pas manquer la page FAQ du ministère des Finances Bade-Würtemberg. À weinheim.de peut être utilisé pour fournir des informations utiles sur la taxe foncière B et sur le terrain.

Restez à l'écoute et tenez-vous informé - cela en vaut la peine!