Directrices de tierras en Edingen-Neckarhausen: ¡Nuevas oportunidades para los propietarios!

Directrices de tierras en Edingen-Neckarhausen: ¡Nuevas oportunidades para los propietarios!

Mannheim, Deutschland - Hay muchas cosas en el distrito del norte de Rhein-Neckar, especialmente en lo que respecta a los valores de las propiedades y al nuevo impuesto a la propiedad B. As Weik Medien has reported the expert committee Nagora, the El presidente del comité ha estado trabajando intensamente en la nueva versión del impuesto a la propiedad B en las últimas semanas. La proximidad al ciudadano es muy importante y hay numerosas oportunidades para que los propietarios se involucren.

El comité, que es responsable de un total de 14 municipios, incluido Edingen-Neckarhausen, se ha comprometido a determinar los valores de aterrizaje. Estos valores son importantes porque sirven como base para el impuesto a la propiedad B. pero ten cuidado: el valor del panorama no es el mismo que el valor de mercado de una propiedad. Como explica la ciudad de Weinheim en su sitio web, el valor de aterrizaje se refiere a una fecha clave definida y describe el valor promedio de la tierra en una zona. Esto significa que el desviado, las propiedades individuales de una propiedad no se tienen en cuenta de la directriz. Puede haber sorpresas aquí, especialmente en gemas.

Directrices de tierras y condiciones de mercado

Para dar un ejemplo simple: un valor de aterrizaje puede ser de 950 €/m² para construir edificios residenciales, pero las parcelas en ubicaciones menos buscadas pueden estar significativamente debajo, incluso si se enumeran en la misma zona de valor direccional. Las diferencias en una posición pueden representar hasta el 30 %. Por ejemplo, una propiedad en una ubicación menos atractiva solo podría tener un valor de mercado de € 665/m², aunque el valor de aterrizaje sigue siendo el mismo. Se requiere precaución aquí.

Otro punto importante: cualquiera que crea que la contradicción con el valor de aterrizaje es un asunto complicado, errores. stuttgart.de explica que una "apertura de la apertura" está acorde de acuerdo " Párrafo 4 de la ley fundamental del estado. Esto permite a los propietarios establecer un valor diferente de su propiedad, siempre que el valor real se desvíe más del 30 % del valor de aterrizaje determinado.

Los pasos correctos para los propietarios

Para probar una desviación, se requiere un informe calificado. Estos informes pueden ser creados por un comité de expertos o un experto jurado y designado públicamente. Por lo tanto, es aconsejable informarse a tiempo y, si es necesario, tomar las medidas correctas.

Sigue siendo emocionante cómo se desarrollará la situación en el distrito del norte de Rhein-Neckar y qué comentarios les darán los ciudadanos al comité. Si está interesado en más información, no debe perderse la página de preguntas frecuentes del Ministerio de Finanzas Baden-Württemberg. At weinheim.de puede usarse para proporcionar información útil sobre el impuesto de propiedades B y en los motivos.

Estén atentos y manténgase informado, ¡vale la pena!