Οδηγίες γης στο Edingen-Neckarhausen: Νέες ευκαιρίες για τους ιδιοκτήτες!
Οδηγίες γης στο Edingen-Neckarhausen: Νέες ευκαιρίες για τους ιδιοκτήτες!
Mannheim, Deutschland - Υπάρχουν πολλά που συμβαίνουν στην περιοχή Northern Rhein-Neckar, ειδικά όσον αφορά τις αξίες των ακινήτων και τον νέο φόρο ακίνητης περιουσίας Β. Ως weik medien < της επιτροπής, εργάζεται εντατικά για τη νέα έκδοση του φόρου ακίνητης περιουσίας Β τις τελευταίες εβδομάδες. Η εγγύτητα με τον πολίτη είναι πολύ σημαντική και υπάρχουν πολλές ευκαιρίες για τους ιδιοκτήτες ακινήτων να εμπλακούν.
Η επιτροπή, η οποία είναι υπεύθυνη για συνολικά 14 δήμους, συμπεριλαμβανομένου του Edingen-Neckarhausen, έχει δεσμευτεί να καθορίσει τις τιμές προσγείωσης. Αυτές οι αξίες είναι σημαντικές επειδή χρησιμεύουν ως βάση για τον φόρο ακίνητης περιουσίας Β. Αλλά να είστε προσεκτικοί: η αξία του τοπίου δεν είναι η ίδια με την αγοραία αξία ενός ακινήτου. Όπως εξηγεί η πόλη Weinheim στην ιστοσελίδα της, η αξία προσγείωσης αναφέρεται σε μια καθορισμένη ημερομηνία κλειδιού και περιγράφει τη μέση τιμή της γης σε μια ζώνη. Αυτό σημαίνει ότι η αποκλίνουσα, οι μεμονωμένες ιδιότητες μιας ιδιοκτησίας δεν λαμβάνονται υπόψη από την κατευθυντήρια γραμμή. Μπορεί να υπάρξουν εκπλήξεις εδώ, ειδικά σε πολύτιμους λίθους.
Κατευθυντήριες γραμμές και συνθήκες αγοράς
Για να δοθεί ένα απλό παράδειγμα: μια τιμή προσγείωσης μπορεί να είναι 950 €/m² για την κατασκευή κτιρίων κατοικιών, αλλά τα οικόπεδα σε λιγότερο αναζητούμενες τοποθεσίες μπορεί να είναι σημαντικά κάτω, ακόμη και αν είναι εισηγμένες στην ίδια ζώνη κατευθυντικής αξίας. Οι διαφορές σε μια θέση μπορούν να αποτελούν έως και 30 %. Για παράδειγμα, μια ιδιοκτησία σε μια λιγότερο ελκυστική τοποθεσία θα μπορούσε να έχει μόνο αγοραία αξία € 665/m², αν και η αξία προσγείωσης παραμένει η ίδια. Απαιτείται προσοχή εδώ.
Ένα άλλο σημαντικό σημείο: Όποιος πιστεύει ότι η αντίφαση στην αξία προσγείωσης είναι ένα περίπλοκο θέμα, λάθη. stuttgart.de εξηγεί ότι an "exists" exists "exists" Η παράγραφος 4 του κρατικού θεμελιώδους νόμου. Αυτό επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να ορίσουν διαφορετική τιμή της ιδιοκτησίας τους, υπό την προϋπόθεση ότι η πραγματική τιμή αποκλίνει περισσότερο από 30 % από την καθορισμένη αξία προσγείωσης.
Τα σωστά βήματα για ιδιοκτήτες ακινήτων
Για να αποδειχθεί μια απόκλιση, απαιτείται ειδική αναφορά. Αυτές οι εκθέσεις μπορούν να δημιουργηθούν από μια επιτροπή εμπειρογνωμόνων ή από έναν ειδικό που έχει οριστεί από το δημόσιο. Επομένως, είναι σκόπιμο να ενημερώσετε τον εαυτό σας εγκαίρως και, εάν είναι απαραίτητο, να κάνετε τα σωστά βήματα.
Παραμένει συναρπαστικό πώς θα αναπτυχθεί η κατάσταση στην περιοχή Northern Rhein-Neckar και ποια ανατροφοδότηση θα δώσουν οι πολίτες στην επιτροπή. Εάν ενδιαφέρεστε για περισσότερες πληροφορίες, δεν πρέπει να χάσετε τη σελίδα FAQ του Υπουργείου Οικονομικών Baden-Württemberg. Στο weinheim.de Μπορεί να χρησιμοποιηθεί για να παρέχει χρήσιμες πληροφορίες σχετικά με τον φόρο ακίνητης περιουσίας b και τους λόγους.
Μείνετε συντονισμένοι και σας ενημερώνονται - αξίζει τον κόπο!
| Details | |
|---|---|
| Ort | Mannheim, Deutschland |
| Quellen | |