إرشادات الأراضي في إيدنغن نيكارهاوزن: فرص جديدة للمالكين!
إرشادات الأراضي في إيدنغن نيكارهاوزن: فرص جديدة للمالكين!
Mannheim, Deutschland - يوجد الكثير في منطقة Rhein-Neckar الشمالية ، خاصة فيما يتعلق بقيم الممتلكات وضريبة الممتلكات الجديدة B. كـ
تلتزم اللجنة ، وهي مسؤولة عن ما مجموعه 14 بلدية ، بما في ذلك إيدنغن نيكارهاوزن ، بتحديد القيم الهبوط. هذه القيم مهمة لأنها تعمل كأساس لضريبة الممتلكات B. ولكن كن حذرًا: إن قيمة المشهد ليست هي نفس القيمة السوقية للممتلكات. كما تشرح مدينة وينهايم على موقعها على الويب ، تشير قيمة الهبوط إلى تاريخ رئيسي محدد وتصف متوسط قيمة الأرض في المنطقة. هذا يعني أن الخصائص الفردية للعلامة المنحرفة ، لا تؤخذ في الاعتبار من المبدأ التوجيهي. يمكن أن تكون هناك مفاجآت هنا ، وخاصة في الأحجار الكريمة. لإعطاء مثال بسيط: يمكن أن تكون قيمة الهبوط 950 يورو/متر مربع لبناء المباني السكنية ، ولكن يمكن أن تكون المؤامرات في المواقع الأقل سعاها أقل بكثير ، حتى لو كانت مدرجة في نفس منطقة القيمة الاتجاهية. يمكن أن تصل الاختلافات في الموقف إلى 30 ٪. على سبيل المثال ، يمكن أن يكون للممتلكات الموجودة في موقع أقل جاذبية قيمة سوقية تبلغ 665 يورو/متر مربع فقط ، على الرغم من أن قيمة الهبوط تظل كما هي. الحذر مطلوب هنا. نقطة أخرى مهمة: أي شخص يعتقد أن التناقض مع قيمة الهبوط أمر معقد ، أخطاء. stuttgart.de express an 38 الفقرة 4 من القانون الأساسي للدولة. يتيح ذلك للمالكين تعيين قيمة مختلفة لممتلكاتهم ، شريطة أن تنحرف القيمة الفعلية أكثر من 30 ٪ من قيمة الهبوط المحددة. لإثبات انحراف ، يلزم تقرير مؤهل. يمكن إنشاء هذه التقارير من قبل لجنة خبراء أو خبير تم تعيينه علنًا وأقسم. لذلك يُنصح بإبلاغ نفسك في الوقت المناسب ، وإذا لزم الأمر ، اتخذ الخطوات الصحيحة. يبقى مثيرًا لكيفية تطوير الوضع في مقاطعة راين نيكر الشمالية والتعليقات التي سيقدمها المواطنون للجنة. إذا كنت مهتمًا بمزيد من المعلومات ، يجب ألا تفوت صفحة الأسئلة الشائعة في وزارة المالية بادن فورتمبرغ. في weinheim.de يمكن استخدامها لتقديم معلومات مفيدة على ضريبة الممتلكات B وعلى الأرض. ترقبوا وابقيك على اطلاع - الأمر يستحق ذلك! إرشادات الأراضي وظروف السوق
الخطوات الصحيحة لأصحاب العقارات
| Details | |
|---|---|
| Ort | Mannheim, Deutschland |
| Quellen | |