Smernice za zemljišča v Kornwestheimu: Številna območja do 10% cenejša!

Smernice za zemljišča v Kornwestheimu: Številna območja do 10% cenejša!

Kornwestheim, Deutschland - V Kornwestheimu obstajajo vznemirljivi časi! Strokovni odbor je za 2025 in 2026 postavil nove smernice za zemljišča, ki od 1. januarja 2025 veljajo retrospektivno. To je pomemben razvoj, saj je potrebna vsaka dve leti za odražanje spreminjajočega se trga nepremičnin. Določitev je v smernicah s finim oddelkom mestnega območja. V zadnjih dveh letih so bile ocenjene številne pogodbe o nakupih, da bi natančno zabeležili trenutni razvoj vrednosti. Kot Kornwestheim-neue-bodenwerte- fuer-2025-2026-. Razvoj cen nemškega nepremičninskega trga, ki se od leta 2022 zmanjšuje tudi v Kornwem.

To pomeni posebej: za stanovanjske stavbe in mešana gradbena območja so se vrednosti v mnogih conah zmanjšale za 7 do 10 odstotkov. Še posebej presenetljivo je, da je bilo v zaželenih smernicah "Pattonville" in "pred gozdom" komaj izvedene prilagoditve. Če boste pozorni na kmetijska območja, se lahko veselite majhnega povečanja vrednosti o okolicah: povečala se bo za 11 do 11 EUR. Po drugi strani pa bodo komercialna območja ostala stabilna, s konstantnimi vrednostmi 300/m² EUR v vodniškem območju W&W in 250 EUR/m² v drugih conah.

Manjše prilagoditve za posebna območja

Na voljo so tudi posebnosti za posebna gradbena območja območij Garden House. Tu so bile vrednosti na območjih vojnega dežja 1 in 2 in vodnjak Bell popravljene navzdol za 5 EUR/m². Končne standardne vrednosti zemljišč, ki se nanašajo na povprečne vrednosti za nerazvita zemljišča s podobnimi razmerji uporabe in vrednosti, ponujajo dobro orientacijo za ocene nepremičnin in prodajo, tudi če se dejanske cene lahko razlikujejo.

The mesto Kornwestheim je že objavil Nove razloge, ki jih je mogoče videti v spletu. Če iščete posebne informacije, se lahko posvetujete z osrednjim sistemom urejanja okolice strokovnih odborov v Baden-Württembergu (Boris-BW). Poleg tega velja naslednje: Smernice za zemljišča, določene leta 2022, ostajajo osnova za davek na nepremičnine.

način določitve vrednosti

Oddelek za načrtovanje in gradnjo v Kornwestheimu je prevzel odgovornost za naloge urada strokovnega odbora. Ta odbor, ki ga imenuje lokalni svet, je neodvisen in odgovoren za določanje zemljiških smernic in oceno pobiranja kupninih cen. To pomeni tudi, da je mogoče zaprositi za strokovno mnenje o vrednotah zgrajenih in nerazvitih zemljišč. Končno je določitev prometne vrednosti odvisna od številnih dejavnikov, kot sta lokacija in stanje nepremičnine.

Informacije, ki so zbrane na platformah, kot je current-bodenigwert.de dragocena pomoč. Ne ponujajo samo možnosti hitrega dostopa do najnovejših pristajalnih vrednosti, ampak tudi izčrpne podatke za vse, ki se želijo potopiti na nepremičninski trg. Ta preglednost podpira kupce, prodajalce in strokovnjake pri sprejemanju dobro oblikovanih odločitev.

Zaposleni v uradu strokovnega odbora so z veseljem na voljo za trenutni razvoj in druge podrobnosti. Če torej nameravate investirati v nepremičnine ali samo radovedni glede cen terena mesta, bi vsekakor morali načrtovati pogovor!