Nájomné stúpa dramaticky: Kirchheimer bojuje s vysokými nákladmi!

Nájomné stúpa dramaticky: Kirchheimer bojuje s vysokými nákladmi!

Kirchheim unter Teck, Deutschland - Situácia na trhu s bývaním v Baden-Württembergu naďalej dostáva do hlavy. V mestách ako Kirchheim, Lenningen a Weilheim mnohí nájomníci čelia neustále zvyšujúcim sa nákladom na prenájom. Len v Kirchheim je hlásený nájomca, ktorý musel zvýšiť náklady na prenájom o viac ako 100 eur v rokoch 2000 až 2020. Tento vývoj pokračuje v regióne a je obzvlášť stresujúci pre domácnosti s nižšími príjmami. Teckbote uvádza správy o tom, že viac a viac ľudí trpí finančným tlakom, zatiaľ čo finančný tlak.

Zvýšenie nákladov na nájomné nie je len miestny jav. Súčasná štúdia Federálneho inštitútu pre výskum populácie ukazuje, že tento trend možno pozorovať na celoštátnej úrovni. Nájomníci s vysokými príjmami zaznamenali mierne zvýšenie zaťaženia nájomného, ale nižšia pätina populácie čelí dramatickým stresom. V roku 2020 domácnosti s nízkym príjmom vynaložili až 45% svojho príjmu pre životný priestor. Bolo to okolo 44%pre miestnych obyvateľov, zatiaľ čo prisťahovalci boli obzvlášť postihnutí. Štúdia zdôrazňuje, že tieto rozdiely v zaťažení nákladov na prenájom medzi miestnymi obyvateľmi a prisťahovalcami prakticky zmizli do roku 2020, čo zdôrazňuje potrebu presnej analýzy sociálnych nerovností. Federal Inštitút pre populačný výskum informoval.

Nerovnosti na trhu s nehnuteľnosťami

Poloha je obzvlášť napätá pre prisťahovalcov, ktorí nemajú prístup k lacnejším nájomným inventárom. Ceny nájomného pre miestnych obyvateľov sa dnes zvýšili o 25-40%, zatiaľ čo ceny pre prisťahovalcov sa dokonca zvýšili až o 80%. V rovnakom čase sa vysoké príjmy zvýšili o jednu tretinu, zatiaľ čo nízke príjmy sa znížili o pätinu. To zvyšuje existujúce nerovnosti na trhu s prenájom bytov a znemožňuje mnohým domácnostiam riadiť nájomné.

Čo to znamená pre nájomcov v regióne? Čelia výzve nechať nájomné v správnom čase, aby sa nedostali do ešte zložitejšej finančnej situácie. Na tomto pozadí je dôležité, aby sa začala politická aj sociálna diskusia o živote a prenájme. Tlak na politické rozhodnutia -tvorcovia na nájdenie riešení na naliehavé problémy na trhu s nehnuteľnosťami rastie.

Pohľad do budúcnosti

Ako sa bude situácia vyvinúť? Odborníci varujú, že ak sa neprijmú žiadne účinné opatrenia, finančné bremeno mnohých domácností sa bude naďalej zvyšovať. Stabilizácia cien nájomného je naliehavo potrebná na uspokojenie potrieb postihnutých osôb. Komplexnú analýzu o trhových podmienkach a spoločensky financovaných bytových projektoch by mohli byť možné niektoré prístupy na splnenie výziev na trhu s nehnuteľnosťami. Vyžaduje sa čas - je tu potrebná rýchla akcia.