Prețurile cresc din nou: piața imobiliară din districtul Esslingen se stabilizează!

Prețurile cresc din nou: piața imobiliară din districtul Esslingen se stabilizează!

Esslingen am Neckar, Deutschland - În districtul Esslingen, se întâmplă ceva pe piața imobiliară. Conform Raportul Volksbank Middle Neckar , timpurile pentru căderea prețurilor pentru case și apartamente au ajuns la un final. Cumpărătorii pot fi asigurați - nu mai trebuie să presupuneți că prețurile scad. Piața imobiliară se stabilizează în funcție de scăderile violente care au modelat ultimii ani.

Pentru prima dată într -un deceniu, prețurile imobiliare din districtul Esslingen stagnează, cum ar fi a raportat. În multe cazuri, prețurile scad de fapt. Această inversare a tendințelor este remarcabilă, deoarece în 2022 prețurile din regiunea Esslingen, Kirchheim și Nürtingen au crescut vizibil. În 2023, pe de altă parte, a fost găsită o scădere a prețurilor proprietăților rezidențiale în multe locuri.

Dezvoltarea pieței este mai presus de toate rezultatul continuării costurilor de construcție mari și creșterea ratelor cheie ale dobânzii care cresc presiunea pe piața imobiliară. Acești factori afectează nu numai prețurile de achiziție, ci și prețurile de închiriere care cresc mai repede decât prețurile de achiziție. O tendință interesantă care ne-a arătat analize Markt ale comisiilor de experți superiori: în prima jumătate a 2024, au existat semne inițiale ale stabilizării pe piață, în ciuda unei reprize ușoare în sferturile a treia. Cu toate acestea, pe termen lung, cererea de bunuri imobiliare depășește oferta, care exercită o presiune semnificativă asupra prețurilor.

Evaluarea arată, de asemenea, că, deși interesul pentru proprietățile rezidențiale din centrele urbane scade, cererea în zonele rurale tinde să fie stabilă. O îmbătrânire clară a structurii cumpărătorului și a stilurilor de viață schimbate ar putea fi motivele acestor evoluții ale pieței. Cu toate acestea, vânzările mai mici indică clar un alt potențial descendent.

concluzie pentru cei interesați de cumpărare

Dacă sunteți în căutarea unei proprietăți în districtul Esslingen, ar trebui să știți că prețurile nu scad doar, ci par să se ridice la un nivel nou. Văzut în acest fel, acum ar putea fi un moment bun pentru a face afaceri bune. Oferta este încă influențată de creșterea costurilor de construcție și de dificultățile pe piața de finanțare, dar sunt îndeplinite premisele pentru stabilizare. O atenție precisă asupra evoluțiilor viitoare nu poate dăuna aici.