Ceny znów rosną: rynek nieruchomości w dzielnicy Esslingen stabilizuje się!

Ceny znów rosną: rynek nieruchomości w dzielnicy Esslingen stabilizuje się!

Esslingen am Neckar, Deutschland - W dystrykcie Esslingen coś dzieje się na rynku nieruchomości. Według Raport Volksbank Middle Necksar , czasy spadające ceny i apartamenty zakończyły się do końca. Kupujący mogą być uspokojeni - nie powinieneś już zakładać, że ceny spadają. Rynek nieruchomości stabilizuje się zgodnie z gwałtownymi spadkami, które ukształtowały ostatnie kilka lat.

Po raz pierwszy od dekady ceny nieruchomości w dzielnicy Esslingen są stagnacyjne, takie jak zgłoszono. W wielu przypadkach ceny faktycznie spadają. To odwrócenie trendów jest niezwykłe, ponieważ w 2022 r. Ceny w regionie Esslingen, Kirchheim i Nürtingen wzrosły zauważalnie. Z drugiej strony w 2023 r. W wielu miejscach znaleziono spadek cen nieruchomości mieszkalnych.

Co mówią eksperci?

Rozwój rynku jest przede wszystkim wynikiem ciągłego kosztów budowy i zwiększonych kluczowych stóp procentowych, które zwiększają presję na rynek nieruchomości. Czynniki te wpływają nie tylko na ceny zakupów, ale także ceny wynajmu, które rosną szybciej niż ceny zakupów. Ciekawy trend, który pokazał nam markt analizy z wyższych komitetów ekspertów: w pierwszej połowie 2024 r. Nastąpiły początkowe znaki stabilizacji na rynku, pomimo łatwej redukującej ceny trzeciej kwarty. Jednak w perspektywie długoterminowej popyt na nieruchomości przekracza podaż, co wywiera znaczną presję na ceny.

Ocena pokazuje również, że chociaż zainteresowanie nieruchomościami mieszkalnymi w ośrodkach miejskich zmniejsza się, popyt na obszarach wiejskich zwykle jest stabilny. Dokładne starzenie się struktury nabywcy i zmienionego stylu życia może być przyczynami tych inwestycji rynkowych. Niemniej jednak niższa sprzedaż wyraźnie wskazuje kolejny potencjał spadkowy.

Podsumowanie dla osób zainteresowanych zakupem

Jeśli szukasz nieruchomości w dzielnicy Esslingen, powinieneś wiedzieć, że ceny nie tylko spadają, ale wydają się wyrównać na nowym poziomie. W ten sposób może to być dobry moment na dobry interes. Na ofertę nadal wpływają rosnące koszty budowy i trudności na rynku finansowania, ale spełnione są warunki stabilizacji. Dokładna dbałość o przyszłe zmiany nie może się tutaj zaszkodzić.