Prijzen stijgen opnieuw: de onroerendgoedmarkt in het district Esslingen stabiliseert!

Prijzen stijgen opnieuw: de onroerendgoedmarkt in het district Esslingen stabiliseert!

Esslingen am Neckar, Deutschland - In het district Esslingen gebeurt er iets op de onroerendgoedmarkt. Volgens de rapport van de Volkbank Middle Neckar , de tijd voor dalende prijzen voor huis en appartementen zijn tot een einde. Kopers kunnen worden gerustgesteld - u moet er niet langer van uitgaan dat de prijzen dalen. De onroerendgoedmarkt stabiliseert volgens de gewelddadige dalingen die de afgelopen jaren hebben gevormd.

Voor het eerst in een decennium stagneert de onroerendgoedprijzen in het Esslingen -district, zoals de esslinger ZeTungungungungungungungungungungungungungungungungungungungungun gemeld. In veel gevallen dalen de prijzen daadwerkelijk. Deze trendomkering is opmerkelijk, omdat in 2022 de prijzen in de regio Esslingen, Kirchheim en Nürtingen merkbaar zijn gestegen. In 2023 daarentegen werd op veel plaatsen een prijsdaling van woningen gevonden.

Wat zeggen de experts?

De marktontwikkeling is vooral het resultaat van voortdurende hoge bouwkosten en verhoogde belangrijke rentetarieven die de druk op de onroerendgoedmarkt verhogen. Deze factoren beïnvloeden niet alleen de aankoopprijzen, maar ook de huurprijzen die sneller stijgen dan de aankoopprijzen. Een interessante trend die ons de Markt Analyses van de hogere expertcommissies: in de eerste helft van 2024 was, waren er initiële tekenen van de stabilisatie op de markt, ondanks een gemakkelijke prijsverlies in de derde kwartaal. Op de lange termijn overschrijdt de vraag naar onroerend goed echter het aanbod, dat een aanzienlijke druk op de prijzen uitoefent.

De evaluatie toont ook aan dat hoewel de belangstelling voor woningen in stedelijke centra afnemen, de vraag in plattelandsgebieden meestal stabiel is. Een duidelijke veroudering van de kopersstructuur en veranderde levensstijl kunnen de redenen zijn voor deze marktontwikkelingen. Desalniettemin duidt de lagere verkoop duidelijk een ander neerwaarts potentieel aan.

Conclusie voor diegenen die geïnteresseerd zijn in aankoop

Als u op zoek bent naar een onroerend goed in het Esslingen -district, moet u weten dat de prijzen niet alleen dalen, maar op een nieuw niveau lijken te zijn. Op deze manier gezien kan het nu een goed moment zijn om goede zaken te doen. Het aanbod wordt nog steeds beïnvloed door de stijgende bouwkosten en moeilijkheden op de financieringsmarkt, maar aan de vereisten voor stabilisatie wordt voldaan. Nauwkeurige aandacht voor toekomstige ontwikkelingen kan hier geen schade toebrengen.