Didžiulė biudžeto krizė Sindelfingene: deficitas viršija visas ribas!

Didžiulė biudžeto krizė Sindelfingene: deficitas viršija visas ribas!

Sindelfingeno mieste, Böblingeno rajone, vietos valdžia susiduria su rimtu finansiniu iššūkiu. Meras Markusas Kleemannas (CDU) situaciją apibūdina kaip „struktūrinę krizę“. Bendras miesto biudžetas rodo nerimą keliantį beveik 70 milijonų eurų deficitą, o tai labai apsunkina ateinančių metų planus. Iš pradžių 2025 m. buvo planuotas 20,8 milijono eurų deficitas, tačiau dabar šis skaičius išaugo daugiau nei tris kartus iki 68,5 milijono eurų. 2026 m. net prognozuojamas 73,2 milijono eurų deficitas, o ne 30,7 milijono eurų, kaip skelbia SWR.

Drastiškas prekybos mokesčių pajamų sumažėjimas yra pagrindinė miesto problema. 2026 metų prognozėje numatoma korekcija nuo 128 milijonų eurų iki maždaug 30 milijonų eurų. Sindelfingenas taip pat turi grąžinti 95 milijonus eurų prekybos mokesčio už einamuosius metus. Šią situaciją dar labiau apsunkina besitęsianti automobilių pramonės krizė, kuri itin skaudžiai paliečia vietą.

Biudžetinis blokas ir investicijų poreikiai

Siekdama atremti įtemptą finansinę situaciją, vietos taryba gruodžio 9 d. turėtų įšaldyti biudžetą, o tai būtina dėl teisinio reguliavimo. Šios priemonės būtinos siekiant sumažinti einamąsias išlaidas ir stabilizuoti miesto finansus. Skaičiuojama, kad iki 2029 metų investicijų poreikis sieks apie 540 mln. eurų, o vidutinės trukmės finansų planavime į daugiau nei 300 mln.

Nepaisant sudėtingų aplinkybių, miesto administracija užtikrina tam tikrą likvidumo lygį, nes iki 2029 metų yra sukaupti rezervai, kad būtų išvengta skolinimosi. Tačiau tikimasi, kad likvidumas sumažės iki vos 29,7 mln. Pagrindiniai administracijos ir vietos tarybos tikslai – sumažinti einamąsias išlaidas ir koreguoti mokesčius, rinkliavas ir rinkliavas. Siekiant veiksmingai spręsti problemas, taip pat turi būti skatinamas skaitmeninimas.

Renovacijos darbų atlikimas ir turto vertinimas

Kartu su finansų krize nukentėjo ir daugelis nekilnojamojo turto savininkų. Neseniai priimtas Federalinio teisingumo teismo (BGH) sprendimas atkreipė dėmesį į pareigą atnaujinti gyvenamąją erdvę. Vis daugiau nuomotojų susiduria su renovacijos atsilikimu dėl nusidėvėjimo, oro sąlygų ir medžiagų nuovargio. Tai lemia ne tik turto vertės sumažėjimą, bet ir nuomos pajamų sumažėjimą, o blogiausiu atveju – negyvenamumą. Pasak HausverwaltungScout, labai svarbu reguliariai atlikti techninės priežiūros priemones, kad būtų išvengta gedimo.

BGH sprendimas yra novatoriškas apleistų nekilnojamojo turto savininkams. Tvirtas finansinis planavimas ir vyriausybės finansavimas, pvz., lengvatinėmis sąlygomis suteiktos paskolos ir KfW dotacijos, gali padėti pašalinti renovacijos darbus. Nuomotojai privalo išlaikyti sutartyje numatytą nuomojamo turto būklę, kad išvengtų brangiai kainuojančio nuomos mokesčio sumažinimo.

Dabartinė situacija Sindelfingene išryškina iššūkius, su kuriais susiduria ir miestas, ir nekilnojamojo turto savininkai. Norint įveikti krizę ir rasti tvarų kelią į ateitį, reikalingos naujoviškos strategijos ir geras finansų planavimo įgūdis.