Valtava budjettikriisi Sindelfingenissä: alijäämä ylittää kaikki rajat!

Valtava budjettikriisi Sindelfingenissä: alijäämä ylittää kaikki rajat!

Sindelfingenissä, Böblingenin kaupunginosassa, paikallishallinto on vakavan taloudellisen haasteen edessä. Pormestari Markus Kleemann (CDU) kuvailee tilannetta "rakenteelliseksi kriisiksi". Kaupungin kokonaisbudjetti on hälyttävän lähes 70 miljoonan euron alijäämäinen, mikä rasittaa merkittävästi tulevien vuosien suunnitelmia. Vuodelle 2025 alijäämäksi suunniteltiin alun perin 20,8 miljoonaa euroa, mutta nyt luku on yli kolminkertaistunut 68,5 miljoonaan euroon. Vuodelle 2026 ennustetaan jopa 73,2 miljoonan euron alijäämää odotetun 30,7 miljoonan euron sijaan, kuten SWR raportoi.

Kaupan verotulojen jyrkkä lasku on kaupungin keskeinen ongelma. Vuoden 2026 ennusteen mukaan korjaus 128 miljoonasta eurosta noin 30 miljoonaan euroon. Sindelfingen joutuu myös maksamaan kuluvan vuoden elinkeinoveroa takaisin 95 miljoonaa euroa. Tilannetta pahentaa entisestään autoteollisuuden meneillään oleva kriisi, joka iskee sijaintiin erityisen voimakkaasti.

Budjettilohko ja investointitarpeet

Kiristyneen taloudellisen tilanteen hillitsemiseksi kunnanvaltuuston odotetaan asettavan 9. joulukuuta talousarvion jäädyttämiseen, mikä on tarpeen lainsäädännön vuoksi. Nämä toimenpiteet ovat välttämättömiä juoksevien menojen vähentämiseksi ja kaupungin talouden vakauttamiseksi. Vuoteen 2029 mennessä investointitarve on noin 540 miljoonaa euroa, josta yli 300 miljoonaa euroa ei ole huomioitu keskipitkän aikavälin rahoitussuunnittelussa.

Vaikeista olosuhteista huolimatta kaupunginhallinto varmistaa tietyn likviditeetin, sillä lainanoton välttämiseksi on varauksia vuoteen 2029 asti. Likviditeetin odotetaan kuitenkin putoavan vain 29,7 miljoonaan euroon. Hallituksen ja valtuuston päätavoitteena on alentaa juoksevia menoja sekä tehdä verojen, maksujen ja maksujen oikaisuja. Digitalisaatiota on myös edistettävä, jotta haasteisiin voidaan vastata tehokkaasti.

Korjausrakentaminen ja kiinteistöjen arviointi

Finanssikriisin ohella se vaikuttaa myös moniin kiinteistönomistajiin. Liittovaltion tuomioistuimen (BGH) äskettäinen päätös on korostanut asuintilojen peruskorjausvelvollisuutta. Yhä useammat vuokranantajat kohtaavat kulumisesta, säästä ja materiaalien väsymisestä johtuvaa remontointiruuhkaa. Tämä ei johda pelkästään kiinteistön arvon alenemiseen, vaan se voi myös johtaa vuokratulojen laskuun ja pahimmassa tapauksessa asumiskelvottomuuteen. HausverwaltungScoutin mukaan on ratkaisevan tärkeää suorittaa säännöllisiä huoltotoimenpiteitä huonontumisen estämiseksi.

BGH-päätös on uraauurtava rappeutuneiden kiinteistöjen omistajille. Vankka taloussuunnittelu sekä valtion rahoitus, kuten edullisimmat lainat ja KfW:n avustukset, voivat auttaa poistamaan remonttiruuhkaa. Vuokranantajat ovat velvollisia pitämään vuokrakiinteistön sopimuksessa sovitussa kunnossa välttääkseen kalliit vuokranalennukset.

Sindelfingenin nykytilanne korostaa haasteita, joita sekä kaupunki että kiinteistönomistajat kohtaavat. Kriisin voittaminen ja kestävän tien löytäminen tulevaisuuteen edellyttävät innovatiivisia strategioita ja hyvää taloussuunnittelun taitoa.