Herrenberg börjar revolution i sociala bostäder!

Herrenberg börjar revolution i sociala bostäder!

Böblingen, Deutschland - En positiv nyhet för dem som söker bostäder i Herrenberg: kommunfullmäktige beslutade att gå med i kooperativet "Bürgerwohnen Landkreis Böblingen t.ex. Herrenberg är den tredje kommunen och den första stora distriktsstaden som tar steget, vilket är av stor betydelse för regionen. The state indicator reports that a property, a former petrol station area, is handed over to the cooperative.

Med Holzgerlingen och Rutesheim har två andra kommuner redan tagit medlemskapets väg, medan Nurringen och Schönaich också visar intresse. Mötzingen, Aidlingen och Grafenau hoppade också på tåget och engagerade sig aktivt. Denna utveckling förvärmas av distriktsadministratören Roland Bernhard, som vill göra grunden för kooperativet avsevärt.

Ett erbjudande för socialt missgynnade hushåll

Kooperativet fokuserar på sociala hyresgäster och gör det också möjligt för hushåll med genomsnittlig inkomsttillträde till sociala bostäder, vilket framgår av inkomstgränserna för bostadsgodkännandecertifikatet. Den årliga inkomsten beaktas separat för varje medlem av budgeten. Som staden Böblingen rapporterar, innehåller Inkomsterna från bruttoinkomst och referenser från pensioner, varvid skattefria inkomster också tas till ansvar.

För närvarande finns det 1540 sociala hyrda lägenheter i distriktet Böblingen. Studien från Pestel Institute avslöjar en betydande defekt: 8 500 lägenheter saknas, särskilt inom området för prisvärda hyreslägenheter. År 2028 ska ytterligare 80 bostäder skapas för att åtminstone delvis stänga detta gap. Hyrespriser på cirka 9,50 euro per kvadratmeter planeras, medan byggkostnaderna bör vara mindre än 3000 euro per kvadratmeter.

finansiering och konstruktion

finansieringen av kooperativet som stöds av statliga subventioner och användning av billiga konstruktionsmetoder. Distriktet investerar totalt 4,2 miljoner euro, medan KFW -lån stöder finansiering. Den planerade hyresräntan för de berörda kommunerna är 1-2% av fastighetsvärdet per år. För att lindra lokala budgetar bör kooperativet göra färre vinster, vilket verkar mycket användbart i den nuvarande situationen.

Konstruktionen förlitar sig på moderna trähybridbyggnader. Grundmodellen tillhandahåller ett tre -person -chip, det vill säga tre lägenheter per våning. Det är anmärkningsvärt att den kooperativa administrationen endast bör trimmas till 1,5 platser för att arbeta effektivt.

En titt på den rikstäckande bostadsmarknaden

Behovet av billig bostadsområde är inte bara i Herrenberg. I Tyskland, enligt den tyska hyresgästföreningen om 910 000 socialt bostad . I federala stater som Baden-Württemberg finns det en uppenbar defekt här finns det mer än 206 000 lägenheter som är brådskande nödvändiga. Dessa klagomål är delvis resultatet av år av missförvaltning från de federala och statliga regeringarna i sociala bostäder, som har enorma ekonomiska konsekvenser för staten.

För att motverka detta kräver föreningar en tydlig hjälp av politiker, även med avseende på en fast "social kvot" i tilldelningen av bostadsutrymme. Skapandet av levande svårigheter i alla kommuner kan hjälpa till att bättre överväga de olika sociala behoven.

Det återstår att se hur utvecklingen i Herrenberg och kooperativet "Bürgerwohnen Landkreis Böblingen t.ex. kommer att vara. En sak är dock säker: behovet av socialt bostadsyta är där och initiativet från kooperativet kan vara en del av lösningen.