Herrenberg începe revoluția în locuințe sociale!

Herrenberg începe revoluția în locuințe sociale!

Böblingen, Deutschland - O veste pozitivă pentru cei care caută locuințe în Herrenberg: Consiliul local a decis să se alăture cooperativei „Bürgerwohnen Landkreis Böbloren, de ex.”. Herrenberg este a treia municipalitate și primul oraș mare de district care a făcut pasul, ceea ce are o importanță deosebită pentru regiune. Holzgerlingen și Rutesheim, alte două municipalități au luat deja calea de membru, în timp ce Nufringen și Schönaich arată interes. Mötzingen, Aidlingen și Grafenau au sărit și în tren și se implică activ. Această dezvoltare este preîncălzită de administratorul de district Roland Bernhard, care dorește să facă în mod semnificativ fundamentul cooperativei.

O ofertă pentru gospodăriile defavorizate social

Cooperativa se concentrează pe chiriașii sociali și permite, de asemenea, gospodăriilor cu acces mediu la venituri la locuințe sociale, așa cum se poate observa din limitele de venit ale certificatului de autorizare rezidențială. Venitul anual este considerat separat pentru fiecare membru al bugetului. ca oraș al rapoartelor Böbloren, include veniturile din veniturile brute și referințele din pensii, prin care veniturile fără impozit sunt, de asemenea, luate în considerare.

În prezent, există 1540 de apartamente închiriate sociale în districtul Böblenden. Studiul de către Institutul Pestel dezvăluie un defect semnificativ: lipsesc 8.500 de apartamente, în special în zona apartamentelor de închiriere la prețuri accesibile. Până în 2028, alte 80 de unități rezidențiale vor fi create pentru a închide cel puțin parțial acest decalaj. Sunt planificate prețuri de închiriere de aproximativ 9,50 euro pe metru pătrat, în timp ce costurile de construcție ar trebui să fie mai mici de 3000 de euro pe metru pătrat.

finanțare și construcție

Finanțarea cooperativă susținută de subvențiile de stat și utilizarea metodelor de construcție ieftine. Districtul investește un total de 4,2 milioane de euro, în timp ce împrumuturile KFW susțin finanțarea. Rata dobânzii de închiriere planificată pentru municipalitățile implicate este de 1-2% din valoarea proprietății pe an. Pentru a scuti bugetele locale, cooperativa ar trebui să obțină mai puține profituri, ceea ce pare foarte util în situația actuală.

Construcția se bazează pe clădiri moderne de hibrid de lemn. Modelul de bază prevede un cip cu trei persoane, adică trei apartamente pe etaj. Este de remarcat faptul că administrația de cooperare ar trebui să fie tăiată doar la 1,5 locuri pentru a lucra eficient.

O privire asupra pieței de locuințe la nivel național

nevoia de spațiu de locuit ieftin nu este doar în Herrenberg. În Germania, potrivit Asociației Chiriașilor Germani despre 910.000 de locuințe sociale . În statele federale, cum ar fi Baden-Württemberg, există un defect flagrant, ei există peste 206.000 de apartamente care sunt urgente necesare. Aceste nemulțumiri sunt parțial rezultatul anilor de gestionare greșită din partea guvernelor federale și de stat în promovarea locuințelor sociale, care are consecințe financiare masive pentru stat.

Pentru a contracara acest lucru, asociațiile necesită un ajutor clar al politicienilor, de asemenea în ceea ce privește o „cotă socială” fixă ​​în alocarea spațiului de locuit. Crearea comisiilor de greutăți în toate municipalitățile ar putea ajuta la mai bine să ia în considerare diferitele nevoi sociale.

Rămâne de văzut cum vor fi evoluțiile din Herrenberg și cooperativa „Bürgerwohnen Landkreis Böblenden, de exemplu”. Cu toate acestea, un lucru este sigur: nevoia de spațiu de locuit social este acolo, iar inițiativa cooperativei ar putea face parte din soluție.