Herrenberg starter revolusjon i sosiale boliger!

Herrenberg starter revolusjon i sosiale boliger!

Böblingen, Deutschland - En positiv nyhet for de som søker bolig i Herrenberg: Lokalrådet bestemte seg for å bli med i samarbeidsvillige "Bürgerwohnen Landkreis Böblingen EG". Herrenberg er den tredje kommunen og den første store distriktsbyen som tar skrittet, som er av stor betydning for regionen.

Med Holzgerlingen og Rutesheim har to andre kommuner allerede tatt veien til medlemskap, mens Nufringen og Schönaich også viser interesse. Mötzingen, Aidlingen og Grafenau hoppet også på toget og engasjerte seg aktivt. Denne utviklingen er forvarmet av distriktsadministratoren Roland Bernhard, som ønsker å gjøre grunnlaget for kooperativet betydelig.

Et tilbud for sosialt vanskeligstilte husholdninger

Kooperativet fokuserer på sosiale leietakere og gjør det også mulig for husholdninger med gjennomsnittlig inntektstilgang til sosiale boliger, som det kan sees fra inntektsgrensene for sertifikatet for boliggodkjenning. Den årlige inntekten blir vurdert separat for hvert medlem av budsjettet. Som byen Böblingen rapporterer, inkluderer inntekten fra brutto inntjening og referanser fra pensjoner, hvor skattefri inntekt også blir tatt i betraktning.

For tiden er det 1540 sosiale leide leiligheter i distriktet Böblingen. Studien fra Pestel Institute avslører en betydelig feil: 8 500 leiligheter mangler, spesielt innen område med rimelige utleieleiligheter. I 2028 skal ytterligere 80 boligenheter opprettes for å i det minste delvis lukke dette gapet. Leiepriser på rundt 9,50 euro per kvadratmeter er planlagt, mens byggekostnadene skal være mindre enn 3000 euro per kvadratmeter.

Finansiering og konstruksjon

Finansiering av kooperativet støttet av statlige subsidier og bruk av rimelige konstruksjonsmetoder. Distriktet investerer totalt 4,2 millioner euro, mens KFW -lån støtter finansiering. Den planlagte leiekontrakten for de involverte kommunene er 1-2% av eiendomsverdien per år. For å avlaste lokale budsjetter, bør kooperativet tjene færre overskudd, noe som virker veldig nyttig i dagens situasjon.

Konstruksjonen er avhengig av moderne trehybridbygninger. Grunnmodellen sørger for en tre -personbrikke, det vil si tre leiligheter per etasje. Det er bemerkelsesverdig at samarbeidsadministrasjonen bare skal trimmes til 1,5 steder for å jobbe effektivt.

En titt på det landsomfattende boligmarkedet

Behovet for billig boareal er ikke bare i Herrenberg. I Tyskland, ifølge den tyske leietakers forening om 910000 social dousing . I føderale stater som Baden-Württemberg, er det en åpenlyst mangel-her, det er mer enn 206 000 leiligheter som er presserende nødvendig. Disse klagene er delvis et resultat av mange års feilstyring fra de føderale og statlige regjeringene i sosial boligfremmelse, som har enorme økonomiske konsekvenser for staten.

For å motvirke dette, krever assosiasjoner en klar hjelp av politikere, også med hensyn til en fast "sosial kvote" i tildelingen av boarealet. Opprettelsen av levende vanskelighetskommisjoner i alle kommuner kan bidra til å vurdere de forskjellige sosiale behovene bedre.

Det gjenstår å se hvordan utviklingen i Herrenberg og kooperativet "Bürgerwohnen Landkreis Böblingen EG" vil være. En ting er imidlertid sikkert: Behovet for sosialt boareal er der, og initiativet til kooperativet kan være en del av løsningen.