Herrenberg begint revolutie in sociale woningen!
Herrenberg begint revolutie in sociale woningen!
Böblingen, Deutschland - Een positief nieuws voor diegenen die op zoek zijn naar huisvesting in Herrenberg: de gemeente besloot zich aan te sluiten bij de coöperatieve "Bürgerwohnnen Landkreis Böbuileen EG". Herrenberg is de derde gemeente en de eerste grote districtstad die de stap zet, die van groot belang is voor de regio. The state indicator reports that a property, a former petrol station area, is handed over to the cooperative.
Met Holzgerlingen en Rutesheim hebben twee andere gemeenten al het lidmaatschapspad opgenomen, terwijl Nufringen en Schönaich ook interesse tonen. Mötzingen, Aidlingen en Grafenau sprongen ook in de trein en raakten actief betrokken. Deze ontwikkeling wordt voorverwarmd door de districtsbeheerder Roland Bernhard, die de basis van de coöperatie aanzienlijk wil maken.
Een aanbod voor sociaal achtergestelde huishoudens
De coöperatie richt zich op sociale huurders en maakt ook huishoudens met gemiddelde toegang tot sociale woningen mogelijk, zoals te zien is aan de inkomensgrenzen van het residentiële autorisatiecertificaat. Het jaarinkomen wordt voor elk lid van de begroting afzonderlijk beschouwd. zoals de stad Böbuiletrapporten, bevat de inkomsten uit bruto inkomsten en referenties uit pensioenen, waarbij ook belastingvrij inkomen in rekening wordt gebracht.
Momenteel zijn er 1540 appartementen voor sociale huur in het district Böbuilet. De studie van het Pestel Institute onthult een aanzienlijk defect: 8.500 appartementen ontbreken, vooral op het gebied van betaalbare huurappartementen. Tegen 2028 moeten nog eens 80 wooneenheden worden gemaakt om deze kloof ten minste gedeeltelijk te dichten. De huurprijzen van ongeveer 9,50 euro per vierkante meter zijn gepland, terwijl de bouwkosten minder dan 3000 euro per vierkante meter moeten zijn.
Financiering en constructie
De financiering van de coöperatie ondersteund door staatssubsidies en het gebruik van goedkope bouwmethoden. Het district investeert in totaal 4,2 miljoen euro, terwijl KFW -leningen financiering ondersteunen. De geplande erfpachtrente voor de betrokken gemeenten is 1-2% van de onroerendgoedwaarde per jaar. Om lokale budgetten te verlichten, moet de coöperatie minder winst maken, wat erg nuttig lijkt in de huidige situatie.
De constructie is gebaseerd op moderne houthybride gebouwen. Het basismodel voorziet in een chip met drie personen, dat wil zeggen drie appartementen per verdieping. Het is opmerkelijk dat de coöperatieve toediening alleen tot 1,5 plaatsen mag worden getrimd om efficiënt te werken.
Een blik op de landelijke woningmarkt
De behoefte aan goedkope leefruimte is niet alleen in Herrenberg. In Duitsland, volgens de Duitse huurdersvereniging over 910.000 sociale huizen . In federale staten zoals Baden-Württemberg is er een flagrant defect-here Er zijn meer dan 206.000 appartementen die dringend nodig zijn. Deze grieven zijn deels het resultaat van jarenlang wanbeheer van de federale en nationale regeringen in sociale woningbouwpromotie, die enorme financiële gevolgen voor de staat heeft.
Om dit tegen te gaan, vereisen verenigingen een duidelijke hulp van politici, ook met betrekking tot een vast "sociaal quotum" in de toewijzing van de leefruimte. Het creëren van levende ontberingen in alle gemeenten kan helpen om de verschillende sociale behoeften beter te overwegen.
Het valt nog te bezien hoe de ontwikkelingen in Herrenberg en de coöperatieve "Bürgerwohnnen Landkreis Böbers Eg" zullen zijn. Eén ding is echter zeker: de behoefte aan sociale leefruimte is er en het initiatief van de coöperatie kan deel uitmaken van de oplossing.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Böblingen, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)