Herrenberg inizia la rivoluzione nell'edilizia sociale!

Herrenberg inizia la rivoluzione nell'edilizia sociale!

Böblingen, Deutschland - Una notizia positiva per coloro che cercano alloggi a Herrenberg: il Consiglio locale ha deciso di unirsi al cooperativo "Bürgerwohnen Landkreis Böblingen EG". Herrenberg è il terzo comune e la prima grande città distrettuale a fare il passo, che è di grande importanza per la regione. lo stato indicatore che una proprietà di petrolio, è una vera e propria a Cooperative.

Con Holzgerlingen e Rutesheim, altri due comuni hanno già preso il percorso dell'adesione, mentre anche Nufringen e Schönaich mostrano interesse. Anche Mötzingen, Aidlingen e Grafenau sono saltati sul treno e sono attivamente coinvolti. Questo sviluppo è preriscaldato dall'amministratore distrettuale Roland Bernhard, che vuole fare in modo significativo la base della cooperativa.

un'offerta per le famiglie socialmente svantaggiate

La cooperativa si concentra sugli inquilini sociali e consente anche alle famiglie di accedere al reddito medio agli alloggi sociali, come si può vedere dai limiti di reddito del certificato di autorizzazione residenziale. Il reddito annuo è considerato separatamente per ciascun membro del bilancio. Come riporta anche la città di Böblingen, Include le entrate da guadagni lordi e riferimenti dalle pensioni, in cui il reddito fiscale è anche preso in considerazione.

Attualmente ci sono 1540 appartamenti in affitto sociale nel distretto di Böblingen. Lo studio del Pestel Institute rivela un difetto significativo: mancano 8.500 appartamenti, specialmente nell'area degli appartamenti a noleggio a prezzi accessibili. Entro il 2028, altre 80 unità residenziali devono essere create al fine di colmare almeno parzialmente questo divario. Sono previsti prezzi di noleggio di circa 9,50 euro per metro quadrato, mentre i costi di costruzione dovrebbero essere inferiori a 3000 euro per metro quadrato.

finanziamento e costruzione

Il finanziamento della cooperativa supportata dai sussidi statali e l'uso di metodi di costruzione economici. Il distretto investe un totale di 4,2 milioni di euro, mentre i prestiti KFW supportano i finanziamenti. Il tasso di interesse in locazione previsto per i comuni coinvolti è l'1-2% del valore della proprietà all'anno. Al fine di alleviare i budget locali, la cooperativa dovrebbe realizzare meno profitti, il che sembra molto utile nella situazione attuale.

La costruzione si basa su moderni edifici ibridi in legno. Il modello di base prevede un chip a tre persone, cioè tre appartamenti per piano. È interessante notare che l'amministrazione cooperativa dovrebbe essere tagliata solo a 1,5 posti per lavorare in modo efficiente.

uno sguardo al mercato immobiliare a livello nazionale

La necessità di spazio abitativo economico non è solo in Herrenberg. In Germania, secondo l'Associazione degli inquilini tedeschi su 910.000 di alloggiamento sociale . Negli stati federali come Baden-Württemberg, c'è un palese difetto, qui ci sono più di 206.000 appartamenti che sono urgentemente necessari. Queste lamentele sono in parte il risultato di anni di cattiva gestione da parte dei governi federali e statali nella promozione delle abitazioni sociali, che ha enormi conseguenze finanziarie per lo stato.

Per contrastare questo, le associazioni richiedono un chiaro aiuto ai politici, anche per quanto riguarda una "quota sociale" fissa nell'allocazione dello spazio abitativo. La creazione di commissioni di difficoltà viventi in tutti i comuni potrebbe aiutare a considerare meglio i diversi bisogni sociali.

Resta da vedere come saranno gli sviluppi di Herrenberg e la cooperativa "Bürgerwohnen Landkreis Böblingen EG". Tuttavia, una cosa è certa: la necessità di uno spazio di vita sociale è lì e l'iniziativa della cooperativa potrebbe far parte della soluzione.