Herrenberg započinje revoluciju u socijalnom smještaju!

Herrenberg započinje revoluciju u socijalnom smještaju!

Böblingen, Deutschland - Pozitivna vijest za one koji traže stanovanje u Herrenbergu: Lokalno vijeće odlučilo se pridružiti zadruzi "Bürgerwohnen Landkreis Böblingen Eg". Herrenberg je treća općina i prvi veliki okružni grad koji je poduzeo korak, što je od velike važnosti za regiju.

S Holzgerlingenom i Rutesheimom, dvije druge općine već su krenule putem članstva, dok Nufringen i Schönaich također pokazuju interes. Mötzingen, Aidlingen i Grafenau također su skočili na vlak i aktivno se uključili. Ovaj razvoj je prethodno zagrijao okružni administrator Roland Bernhard, koji želi značajno napraviti temelj zadruge.

Zadruga se usredotočuje na socijalne stanare i također omogućuje kućanstvima s prosječnim pristupom prihodima socijalnom stambenom prostoru, što se može vidjeti iz dohotka dohotka od certifikata o autorizaciji stambenih autorizacije. Godišnji prihod razmatra se odvojeno za svakog člana proračuna. Kako izvještava grad Böbliblinden, Uključuje prihod od bruto zarade i reference od penziju, pri čemu se bez poreza uzima u obzir.

Trenutno u okrugu Böblingden postoji 1540 socijalnih iznajmljenih apartmana. Studija Instituta za PESTEL otkriva značajnu nedostatku: nedostaje 8.500 apartmana, posebno na području pristupačnih stanova za iznajmljivanje. Do 2028. godine mora se stvoriti još 80 stambenih jedinica kako bi se barem djelomično zatvorile ovaj jaz. Cijene najma od oko 9,50 eura po četvornom metru planiraju se, dok bi troškovi izgradnje trebali biti manji od 3000 eura po četvornom metru.

Financiranje i izgradnja

Financiranje zadruge podržane državnim subvencijama i upotreba jeftinih metoda izgradnje. Distrikt ulaže ukupno 4,2 milijuna eura, dok KFW zajmovi podržavaju financiranje. Planirana kamatna stopa zakupa za uključene općine je 1-2% vrijednosti imovine godišnje. Kako bi se oslobodila lokalnih proračuna, zadruga bi trebala ostvariti manje profita, što se čini vrlo korisnim u trenutnoj situaciji.

Konstrukcija se oslanja na moderne drvene-hibridne zgrade. Osnovni model predviđa čip od tri osobe, odnosno tri stana na katu. Važno je napomenuti da kooperativna administracija treba biti obrezana samo na 1,5 mjesta kako bi djelovala učinkovito.

Pogled na nacionalno tržište stanova

Potreba za jeftinim životnim prostorom nije samo u Herrenbergu. U Njemačkoj, prema udruženju njemačkih stanara o 910000 društvenih . U saveznim državama kao što je Baden-Württemberg postoji očigledna oštećenja-postoji više od 206.000 stanova koji su hitno potrebno. Te su pritužbe dijelom rezultat godina lošeg upravljanja saveznim i državnim vladama u promociji socijalnog stambenog prostora, što ima ogromne financijske posljedice za državu.

Da bi se suprotstavili tome, udruge zahtijevaju jasnu pomoć političara, također s obzirom na fiksnu "društvenu kvotu" u raspodjeli životnog prostora. Stvaranje živih komisija za teškoće u svim općinama moglo bi pomoći u boljem razmatranju različitih društvenih potreba.

Ostaje da se vidi kako će biti razvoj u Herrenbergu i zadruga "Bürgerwohnen Landkreis Böblingden Eg". Međutim, jedno je sigurno: potreba za društvenim životnim prostorom postoji i inicijativa zadruge mogla bi biti dio rješenja.