Herrenberg commence la révolution dans le logement social!

Herrenberg commence la révolution dans le logement social!

Böblingen, Deutschland - Une nouvelle positive pour ceux qui recherchent des logements à Herrenberg: le conseil local a décidé de rejoindre la coopérative "Bürgerwohnen Landkreis Böblingen EG". Herrenberg est la troisième municipalité et la première grande ville de district à faire le pas, ce qui est d'une grande importance pour la région. L'indicateur d'état rapporte Une propriété, une ancienne station-service.

Avec Holzgerlingen et Rutesheim, deux autres municipalités ont déjà pris la voie de l'adhésion, tandis que Nufringen et Schönaich montrent également l'intérêt. Mötzingen, Aidlingen et Grafenau ont également sauté dans le train et s'impliquer activement. Cette évolution est préchauffée par l'administrateur de district Roland Bernhard, qui veut rendre la base de la coopérative de manière significative.

Une offre pour les ménages socialement défavorisés

La coopérative se concentre sur les locataires sociaux et permet également aux ménages ayant un accès moyen sur le revenu au logement social, comme le montrent les limites de revenu du certificat d'autorisation résidentielle. Le revenu annuel est considéré séparément pour chaque membre du budget. Comme le rapporte la ville de Böblingen, comprend les revenus des revenus bruts et les références des pensions, selon laquelle un revenu libre d'impôt est également pris en compte.

Actuellement, il y a 1540 appartements loués sociaux dans le district de Böblingen. L'étude du Pestel Institute révèle un défaut important: 8 500 appartements sont manquants, en particulier dans le domaine des appartements de location abordables. D'ici 2028, 80 autres unités résidentielles doivent être créées afin de combler au moins partiellement cet écart. Des prix de location d'environ 9,50 euros par mètre carré sont prévus, tandis que les coûts de construction devraient être inférieurs à 3000 euros par mètre carré.

financement et construction

Le financement de la coopérative soutenue par les subventions de l'État et l'utilisation de méthodes de construction bon marché. Le district investit un total de 4,2 millions d'euros, tandis que les prêts KFW soutiennent le financement. Le taux d'intérêt à bail prévu pour les municipalités impliquées est de 1 à 2% de la valeur de la propriété par an. Afin de soulager les budgets locaux, la coopérative devrait faire moins de bénéfices, ce qui semble très utile dans la situation actuelle.

La construction repose sur des bâtiments modernes-hybrides. Le modèle de base prévoit une puce à trois personnes, c'est-à-dire trois appartements par étage. Il est à noter que l'administration coopérative ne doit être coupée que à 1,5 place pour travailler efficacement.

un aperçu du marché du logement national

La nécessité d'un espace de vie bon marché n'est pas seulement à Herrenberg. En Allemagne, selon l'Association des locataires allemands sur 910 000 logements sociaux . Dans les États fédéraux tels que le Bade-Wurtemberg, il y a un défaut flagrant, il y a plus de 206 000 appartements qui sont nécessaires de toute urgence. Ces griefs sont en partie le résultat d'années de mauvaise gestion de la part des gouvernements fédéral et des États dans la promotion du logement social, qui a des conséquences financières massives pour l'État.

Afin de contrer cela, les associations nécessitent une aide claire des politiciens, également en ce qui concerne un "quota social" fixe dans l'attribution de l'espace de vie. La création de commissions de difficultés vivantes dans toutes les municipalités pourrait aider à mieux considérer les différents besoins sociaux.

Il reste à voir comment les développements à Herrenberg et la coopérative "Bürgerwohnen Landkreis Böblingen par exemple" seront. Cependant, une chose est certaine: la nécessité d'un espace de vie social est là et l'initiative de la coopérative pourrait faire partie de la solution.