¡Herrenberg comienza la revolución en la vivienda social!

¡Herrenberg comienza la revolución en la vivienda social!

Böblingen, Deutschland - Una noticia positiva para aquellos que buscan viviendas en Herrenberg: el consejo local decidió unirse a la cooperativa "Bürgerwohnen Landkreis Böblingen Eg". Herrenberg es el tercer municipio y la primera gran ciudad del distrito en dar el paso, lo cual es de gran importancia para la región. El indicador de estado informa que una propiedad, una antigua estación de petróleo.

Con Holzgerlingen y Rutesheim, otros dos municipios ya han tomado el camino de la membresía, mientras que Nufringen y Schönaich también muestran interés. Mötzingen, Auglingen y Grafenau también se subieron al tren y se involucraron activamente. Este desarrollo es precalentado por el administrador del distrito Roland Bernhard, quien quiere hacer la base de la cooperativa significativamente.

Una oferta para hogares socialmente desfavorecidos

La cooperativa se centra en los inquilinos sociales y también permite a los hogares de acceso promedio de ingresos a viviendas sociales, como se puede ver desde los límites de ingresos del certificado de autorización residencial. El ingreso anual se considera por separado para cada miembro del presupuesto. Como la ciudad de Böblingen informa, Incluye los ingresos de las ganancias brutas y las referencias de las pensiones, por lo que el ingreso libre de impuestos también se toma en cuenta.

Actualmente hay 1540 apartamentos sociales alquilados en el distrito de Böblingen. El estudio del Instituto Pestel revela un defecto significativo: faltan 8.500 apartamentos, especialmente en el área de apartamentos de alquiler asequible. Para 2028, se crean otras 80 unidades residenciales para al menos parcialmente cerrar esta brecha. Se planean precios de alquiler de alrededor de 9.50 euros por metro cuadrado, mientras que los costos de construcción deben ser de menos de 3000 euros por metro cuadrado.

Financiamiento y construcción

El financiamiento de la cooperativa respaldada por subsidios estatales y el uso de métodos de construcción económicos. El distrito invierte un total de 4.2 millones de euros, mientras que los préstamos de KFW apoyan la financiación. La tasa de interés de arrendamiento planificada para los municipios involucrados es del 1-2% del valor de la propiedad por año. Para aliviar los presupuestos locales, la cooperativa debería obtener menos ganancias, lo que parece muy útil en la situación actual.

La construcción se basa en edificios modernos de madera-híbrida. El modelo básico proporciona un chip de tres personas, es decir, tres apartamentos por piso. Es de destacar que la administración cooperativa solo se recorta a 1.5 lugares para trabajar de manera eficiente.

Una mirada al mercado de la vivienda a nivel nacional

La necesidad de espacio de vida barato no es solo en Herrenberg. En Alemania, según la Asociación de inquilinos alemanes sobre 910,000 de vivienda social . En estados federales como Baden-Württemberg, hay un defecto descarado, ya que hay más de 206,000 apartamentos que se necesitan con urgencia. Estas quejas son en parte el resultado de años de mala gestión por parte de los gobiernos federales y estatales en la promoción de la vivienda social, que tiene consecuencias financieras masivas para el estado.

Para contrarrestar esto, las asociaciones requieren una ayuda clara de los políticos, también con respecto a una "cuota social" fija en la asignación del espacio vital. La creación de comisiones de dificultades vivas en todos los municipios podría ayudar a considerar mejor las diferentes necesidades sociales.

Queda por ver cómo serán los desarrollos en Herrenberg y la cooperativa "Bürgerwohnen Landkreis Böblingen Eg". Sin embargo, una cosa es segura: la necesidad de espacio de vida social está ahí y la iniciativa de la cooperativa podría ser parte de la solución.