Herrenberg започва революция в социалните жилища!

Herrenberg започва революция в социалните жилища!

Böblingen, Deutschland - Положителна новина за тези, които търсят жилище в Херенберг: Местният съвет реши да се присъедини към кооперацията „Bürgerwohnen Landkreis Böblingen EG“. Herrenberg е третата община и първият град на Big District, който предприе стъпката, което е от голямо значение за региона. държавният индикатор отчита, че Имущество, бивш район на Petrol, е на ръка доклади, че Собственост, бивш район на Petrol, е на ръка доклади, че Собственост, бивш район на Petrol, е на ръка доклади, че Собственост, бивш район на Petrol, е на ръка доклади, че Собственост, бивш район на Petrol, е на ръка доклади, че Собственост, бивш район на Petrol, е на ръчно натоварване.

С Холцгерлинген и Рутесхайм две други общини вече са поели по пътя на членството, докато Нуфринген и Шьонайх също проявяват интерес. Mötzingen, Aidlingen и Grafenau също скочиха във влака и активно се включиха. Това развитие е предварително загрято от областния администратор Роланд Бернхард, който иска да направи основата на кооперацията значително.

Оферта за домакинства в социално неравностойно положение

Кооперацията се фокусира върху социалните наематели и също така дава възможност на домакинствата със среден достъп до доходите до социални жилища, както се вижда от ограниченията на доходите на сертификата за жилищно разрешение. Годишният доход се разглежда отделно за всеки член на бюджета. Както отчита градът Бьолинген, Включва и доходите от брутни печалби и препратки от пенсии, при което се вземат и данъчни доходи.

В момента в района на Бьолинген има 1540 апартамента. Проучването на Института PESTEL разкрива значителен дефект: 8 500 апартамента липсват, особено в района на апартаменти с достъпни цени. До 2028 г. трябва да се създадат още 80 жилищни единици, за да се затворят поне частично тази празнина. Планира се цените на наем от около 9,50 евро на квадратен метър, докато разходите за строителство трябва да бъдат по -малко от 3000 евро на квадратен метър.

Финансиране и строителство

Финансирането на кооперацията, подкрепено от държавните субсидии, и използването на евтини методи на строителство. Районът инвестира общо 4,2 милиона евро, докато KFW заемите подкрепят финансирането. Планираният лихвен процент на лизинг за участващите общини е 1-2% от стойността на имота годишно. За да се облекчат местните бюджети, кооперацията трябва да спечели по -малко печалби, което изглежда много полезно в настоящата ситуация.

Конструкцията разчита на съвременните дървени хибридни сгради. Основният модел осигурява три лица чип, тоест три апартамента на етаж. Трябва да се отбележи, че администрацията за кооперация трябва да бъде подрязана само на 1,5 места, за да работи ефективно.

Поглед към националния пазар на жилища

Необходимостта от евтино жилищно пространство не е само в Херенберг. В Германия, според асоциацията на германските наематели за 910 000 социално настаняване . Във федералните щати като Баден-Вюртемберг има крещящ дефект--има повече от 206 000 апартамента, които са спешно необходими. Тези оплаквания отчасти са резултат от години на лошо управление от страна на федералните и държавните правителства в промоцията на социалните жилища, което има огромни финансови последици за държавата.

За да се противодейства на това, асоциациите изискват ясна помощ на политиците, също по отношение на фиксирана „социална квота“ при разпределението на жилищното пространство. Създаването на комисионни за живи трудности във всички общини може да помогне по -добре да се разгледат различните социални нужди.