هيرنبرغ يبدأ الثورة في الإسكان الاجتماعي!

هيرنبرغ يبدأ الثورة في الإسكان الاجتماعي!

Böblingen, Deutschland - أخبار إيجابية لأولئك الذين يسعون إلى الإسكان في هيرنبرغ: قرر المجلس المحلي الانضمام إلى التعاونية "Bürgerwohnen Landkreis Böblingen EG". Herrenberg هي البلدية الثالثة وأول مدينة كبيرة في منطقة كبيرة تتخذ هذه الخطوة ، والتي لها أهمية كبيرة في المنطقة. Holzgerlingen و Rutesheim ، اتخذت بلدية أخرى بالفعل طريق العضوية ، في حين أن نوفرنجن وشوكينتش تظهر أيضًا اهتمامًا. كما قفز Mötzingen و Aidlingen و Grafenau على القطار وشاركوا بنشاط. يتم تسخين هذا التطور من قبل مدير المقاطعة رولاند بيرنهارد ، الذي يريد أن يجعل أساس التعاون بشكل كبير.

عرض للأسر المحرومة اجتماعيا

يركز التعاونية على المستأجرين الاجتماعيين ويمكّن أيضًا الأسر ذات الدخل المتوسط ​​للوصول إلى الإسكان الاجتماعي ، كما يتضح من حدود الدخل لشهادة التفويض السكني. يعتبر الدخل السنوي بشكل منفصل لكل عضو في الميزانية. مع تقارير مدينة بوبلينج ، يشمل الدخل من الأرباح الإجمالية والمراجع من المعاشات التقاعدية ، حيث يتم أيضًا الحصول على دخل خالي من الضرائب.

يوجد حاليًا 1540 شقة مستأجرة اجتماعية في منطقة Böblingen. كشفت الدراسة التي أجراها معهد Pestel عن عيب كبير: 8500 شقة مفقودة ، خاصة في منطقة الشقق المستأجرة بأسعار معقولة. بحلول عام 2028 ، سيتم إنشاء 80 وحدة سكنية أخرى من أجل سد هذه الفجوة جزئيًا على الأقل. تم التخطيط لأسعار الإيجار حوالي 9.50 يورو لكل متر مربع ، في حين يجب أن تكون تكاليف البناء أقل من 3000 يورو لكل متر مربع.

التمويل والبناء

تمويل التعاونية المدعومة من إعانات الدولة واستخدام أساليب البناء غير المكلفة. تستثمر المقاطعة ما مجموعه 4.2 مليون يورو ، بينما تدعم قروض KFW التمويل. سعر الفائدة المستأجر المخطط للبلديات المعنية هو 1-2 ٪ من قيمة العقار في السنة. من أجل تخفيف الميزانيات المحلية ، يجب أن يحقق التعاونية أرباحًا أقل ، والتي تبدو مفيدة للغاية في الوضع الحالي.

يعتمد البناء على المباني الحديثة الخشبية. يوفر النموذج الأساسي رقاقة من ثلاثة أشخاص ، أي ثلاث شقق لكل طابق. من الجدير بالذكر أن الإدارة التعاونية يجب تقليصها فقط إلى 1.5 مكان من أجل العمل بكفاءة.

نظرة على سوق الإسكان على مستوى البلاد

الحاجة إلى مساحة المعيشة الرخيصة ليست فقط في هيرنبرغ. في ألمانيا ، وفقًا لجمعية المستأجرين الألمان حول 910،000. في الولايات الفيدرالية مثل بادن فورمبرغ ، هناك عيب صارخ-هناك أكثر من 206000 شقة مطلوبة بشكل عاجل. هذه المظالم هي جزئياً نتيجة لسنوات من سوء الإدارة من جانب الحكومات الفيدرالية وحكومات الولايات في تعزيز الإسكان الاجتماعي ، والتي لها عواقب مالية هائلة على الدولة.

من أجل مواجهة ذلك ، تتطلب الجمعيات مساعدة واضحة للسياسيين ، أيضًا فيما يتعلق بـ "الحصص الاجتماعية" الثابتة في تخصيص مساحة المعيشة. يمكن أن يساعد إنشاء لجان الصعوبات الحية في جميع البلديات على النظر بشكل أفضل في الاحتياجات الاجتماعية المختلفة.

يبقى أن نرى كيف ستكون التطورات في هيرنبرغ والتعاون "Bürgerwohnen Landkreis Böbloben eg". ومع ذلك ، هناك شيء واحد مؤكد: الحاجة إلى مساحة المعيشة الاجتماعية موجودة ويمكن أن تكون مبادرة التعاون جزءًا من الحل.

Details
OrtBöblingen, Deutschland
Quellen

Kommentare (0)