争取负担得起的居住空间：新的建筑计划遇到了巨大的障碍！

争取负担得起的居住空间：新的建筑计划遇到了巨大的障碍！

Weil am Rhein, Deutschland - 在威勒（Weiler）中，目前正在明确讨论住房主题。 Weiler Building合作社Rainer Hunn的董事总经理在最近的年度报告中将这项新的建筑项目带到了Gustave-Fecht-Straße22-28上，其中总共将建造33个新的住宅单位。在2024年寻求建成，因此要寻求公寓的联系。因此，在Weiler中，新时代崩溃了，可以在那里急需创建居住空间。

但是这项倡议背后存在重要的挑战。亨恩对社会住房的当前状况表示担忧，尤其是由于建筑成本和利息的增加。作为他的解释的一部分，Weiler Building合作社的董事总经理指出，交通信号灯政府显然每年未能建造40万公寓。亨恩（Hunn）批判性地抱怨说，迄今为止，政府尚未就住房中的持续问题提出过解决方案。他甚至将它们描述为“抗议者”。

住房市场的背景

情况很复杂，受到各种因素的影响。除了政治失败之外，外部影响（例如电晕大流行和乌克兰战争）也导致了材料短缺。这些发展导致建筑成本突然上升。亨恩明确表示，在许多情况下，对建筑标准的需求更高，对能源效率的过度要求并不会给公寓用户带来明显的附加值。这导致必要的租金索赔为每平方米18欧元，以支付费用。

社会住房在德国有着悠久的传统，并在第二次世界大战后推出，为普通人群创造了生活空间并重建城市。社会住房的各个阶段表明，从建立稳定的住房市场的最初努力到过去几十年的挑战（例如，资金下降和根据联邦制改革的重新调整）始终是必要的，以满足社会不断变化的需求。自2015年以来，促进社会住房复兴的另一点是缺乏负担得起的居住空间和难民危机。

当前的发展和挑战

联邦政府已采取措施来支持住房和建筑业，尽管建筑成本增加了，但自2023年底以来，建筑利息已大幅下降。在2024年第四季度，与上一年相比，新住宅建筑的建设价格上涨了约3.1％。这可能是房地产市场复兴的指标。

尽管2021年略有下降，但该发展仍然是积极的。总体而言，由于建筑悬垂的项目激活了整体建筑准备工作，这也保持不变。德国的人口发展显示出重大的区域差异，而不断增长的城市面临创造足够的居住空间的挑战。

租金差异很大，与较少的地区相比，城市都会区的价格更高。社会住房早已在总建筑量中找到了份额，其中约49,591家有补贴的住宅单元，比上一年增加了21％。但是，社会出租公寓的库存略有下降，目前在德国约有107万套公寓。

如果您展望未来，亨恩希望新政府将提出更简单的标准以降低建筑成本。是否会遵循这条道路以及Weiler是否可以跟上其新建筑项目，这仍然令人兴奋。最后，社会住房必须面对社会的挑战，并且仍然是建立负担得起的居住空间的核心因素。

有关社会住房背景和住房市场现状的更多信息，欢迎您查看[Verlagshaus-Jaumann.de] （https://www.verlagshaus-jaumann.de/inhalt.weiler-bauengenossenschaft-wie-der-der-wohnbau-voran-dewehs-soll.3c5a469d-a469d-1 d-8875-8875-8875-8f11ac326857.htmll） （https://www.szial-wohnungsbau.de/）和[bmwsb.bund.de]（https://wwwww.bmwsb.bund.bund.de/shahareddocs/weber-shahareddocs/webs/webs/webs/webs/bmws/bmwsb/bmwsb/bmws-for-for-for-forl.forl.forl.forl.forl.forl.htll）