Kjemp for rimelig boareal: Nye bygningsplaner møter massive hinder!

Kjemp for rimelig boareal: Nye bygningsplaner møter massive hinder!

Weil am Rhein, Deutschland - I Weiler diskuteres temaet for foreløpig tema. Administrerende direktør for Weiler Building Cooperative, Rainer Hunn, brakte det nye byggeprosjektet på Gustave-Fecht-Straße 22-28 i den nylige årsrapporten, der totalt 33 nye boligenheter skal bygges. Fullføring og dermed blir forbindelsen mellom leilighetene søkt for 2024. Slik at nye tider brytes sammen i Weiler, hvor det kan opprettes haster med boareal.

Men det er viktige utfordringer bak dette initiativet. Hunn uttrykte bekymring for dagens forhold i sosiale boliger, spesielt på grunn av økte byggekostnader og renter. Som en del av forklaringene hans påpekte administrerende direktør for Weiler Building Cooperative at trafikklysregjeringen tydeligvis ikke klarte å bygge 400 000 nye leiligheter årlig. Hunn klaget kritisk over at ingen løsninger fra regjeringens side så langt har blitt presentert på de fortsatte problemene i bolig. Han beskrev dem til og med som "rådgivende -resistente".

Bakgrunnen for boligmarkedet

Situasjonen er sammensatt og påvirkes av forskjellige faktorer. I tillegg til de politiske feilene, bidrar også ytre påvirkninger som Corona Pandemic og Ukraina -krigen til mangelen på materialer. Denne utviklingen har ført til en plutselig økning i byggekostnadene. Hunn gjorde det klart at i mange tilfeller skaper høyere krav til bygningsstandarder og overdreven krav til energieffektivitet ikke en merkbar merverdi for leilighetsbrukere. Dette fører til et nødvendig leiekrav på 18 euro per kvadratmeter for å dekke kostnadene.

Sosiale boliger har en lang tradisjon i Tyskland og ble lansert etter andre verdenskrig for å skape boareal for den generelle befolkningen og for å gjenoppbygge byene. De forskjellige fasene av sosiale boliger viser at fra den første innsatsen for å etablere et stabilt boligmarked til utfordringene de siste tiårene - for eksempel nedgangen i finansiering og omstilling i henhold til føderalismens reform - er justeringer alltid nødvendige for å imøtekomme samfunnets endrede behov. Et annet poeng som har bidratt til renessansen av sosiale boliger siden 2015, er den økende mangelen på rimelig boareal og flyktningkrisen.

Gjeldende utvikling og utfordringer

Den føderale regjeringen har iverksatt tiltak for å støtte boliger og byggebransjen, og til tross for de økte byggekostnadene, har byggingsinteressen falt betydelig siden slutten av 2023. I fjerde kvartal 2024 steg prisene for byggingen av nye boligbygg med omtrent 3,1 % sammenlignet med året før. Dette kan være en indikator på en gjenopplivning av boligmarkedet.

Til tross for en liten nedgang i 2021, er utviklingen av positiv karakter. Totalt sett forble de samlede bygningspreparatene konstante, også takket være aktivering av prosjekter fra konstruksjonsoverhenget. Befolkningsutviklingen i Tyskland viser betydelige regionale forskjeller, med voksende byer som står overfor utfordringen med å skape nok boareal.

Leieprisene varierer veldig, med høyere priser i byområdene sammenlignet med mindre etterspurte -etter -regioner. Sosiale boliger har for lengst funnet en andel av det totale byggevolumet, med rundt 49 591 subsidierte boligenheter i 2023 - en økning på 21 % sammenlignet med året før. Men aksjen med sosiale utleieleiligheter synker litt og er for tiden rundt 1,07 millioner leiligheter i Tyskland.

Hvis du ser på fremtiden, håper Hunn at den nye regjeringen vil innføre enklere standarder for å redusere byggekostnadene. Det er fortsatt spennende om denne veien vil bli fulgt og om Weiler kan følge med sine nye byggeprosjekter. Endelig må sosiale boliger møte samfunnets utfordringer og forblir et sentralt element for å skape rimelig boareal.

For ytterligere informasjon om bakgrunn av sosiale boliger og den nåværende situasjonen på boligmarkedet, er du velkommen til å se på Verlagshaus-Jaumann.de (https://www.szial-wohnungsbau.de/) og [bmwsb.bund.de] (https://www.bmwsb.bund.de/shahareddocs/webs/bmwsb/fakten-zum-wohnungs /webs.