Cīņa par pieejamu dzīvesvietu: Jauni ēkas plāni saskaras ar masīviem šķēršļiem!

Cīņa par pieejamu dzīvesvietu: Jauni ēkas plāni saskaras ar masīviem šķēršļiem!

Weil am Rhein, Deutschland - Veilerā mājokļa tēma pašlaik tiek skaidri apspriesta. Veilera ēkas kooperatīva rīkotājdirektors Rainers Hunns nesenajā gada pārskatā atnesa jauno ēkas projektu par Gustave-Feht-Straktraße 22-28, kurā kopumā jābūvē 33 jaunas dzīvojamās vienības. Pabeigšana un tādējādi dzīvokļu saikne tiek meklēta 2024. gadā. Tā, ka jaunie laiki sabojājas Veilerā, kur steidzami vajadzēja dzīves telpu.

Bet šīs iniciatīvas laikā ir svarīgi izaicinājumi. Hunns pauda bažas par pašreizējiem apstākļiem sociālajos mājokļos, jo īpaši pieaugošo būvniecības izmaksu un procentu dēļ. Kā daļu no viņa paskaidrojumiem Veilera ēkas kooperatīva rīkotājdirektors norādīja, ka luksofora valdība nepārprotami nespēj uzbūvēt 400 000 jaunus dzīvokļus gadā. Hunns kritiski sūdzējās, ka līdz šim valdības risinājumi līdz šim nav iesniegti par pastāvīgajām mājokļu problēmām. Viņš tos pat raksturoja kā "padomdevēju izturīgus".

Mājokļu tirgus fons

Situācija ir sarežģīta, un to ietekmē dažādi faktori. Papildus politiskajām neveiksmēm ārējā ietekme, piemēram, Koronas pandēmija un Ukrainas karš, arī veicina materiālu trūkumu. Šīs norises ir izraisījušas pēkšņu būvniecības izmaksu pieaugumu. Hunns skaidri pateica, ka daudzos gadījumos augstākas prasības attiecībā uz celtniecības standartiem un pārmērīgas energoefektivitātes prasības nerada ievērojamu pievienoto vērtību dzīvokļu lietotājiem. Tas noved pie nepieciešamās nomas prasības par 18 eiro uz kvadrātmetru, lai segtu izmaksas.

Sociālajiem mājokļiem Vācijā ir senas tradīcijas, un tas tika uzsākts pēc Otrā pasaules kara, lai radītu dzīvojamo vietu vispārējiem iedzīvotājiem un atjaunotu pilsētas. Dažādie sociālo mājokļu posmi liecina, ka no sākotnējiem centieniem izveidot stabilu mājokļu tirgu līdz pēdējo desmitgažu izaicinājumiem - piemēram, finansējuma samazināšanai un pārkārtošanai saskaņā ar federālisma reformu - pielāgojumi vienmēr ir nepieciešami, lai apmierinātu mainīgās sabiedrības vajadzības. Vēl viens punkts, kas kopš 2015. gada ir veicinājis sociālo mājokļu renesansi, ir pieaugošais dzīvojamās telpas un bēgļu krīzes trūkums.

Pašreizējās attīstības un izaicinājumi

Federālā valdība ir veikusi pasākumus, lai atbalstītu mājokli un būvniecības nozari, un, neskatoties uz palielinātajām būvniecības izmaksām, būvniecības procenti ir ievērojami samazinājušies kopš 2023. gada beigām. 2024. gada ceturtajā ceturksnī cenas jaunu dzīvojamo ēku celtniecībai pieauga par aptuveni 3,1 %, salīdzinot ar iepriekšējo gadu. Tas varētu būt mājokļu tirgus atdzimšanas rādītājs.

Neskatoties uz nelielu kritumu 2021. gadā, attīstības paliek pozitīva rakstura. Kopumā kopējais ēku sagatavošana palika nemainīga, pateicoties arī projektu aktivizēšanai no būvniecības pārkares. Iedzīvotāju attīstība Vācijā parāda ievērojamas reģionālās atšķirības, pieaugot pilsētām, kas saskaras ar izaicinājumu radīt pietiekami daudz dzīves telpas.

Īres maksa ir ievērojami atšķirīga -augstākas cenas pilsētu lielpilsētu teritorijās, salīdzinot ar mazāk pieprasītajiem reģioniem. Sociālie mājokļi jau sen ir atraduši daļu no kopējā būvniecības apjoma - aptuveni 49 591 subsidētās dzīvojamās vienības 2023. gadā - pieaugums par 21 % salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu. Bet sociālo nomas dzīvokļu krājums nedaudz samazinās un šobrīd ir aptuveni 1,07 miljoni dzīvokļu Vācijā.

Ja jūs izpētīsit nākotni, Hunns cer, ka jaunā valdība ieviesīs vienkāršākus standartus būvniecības izmaksu samazināšanai. Joprojām ir aizraujoši, vai šis ceļš tiks novērots un vai Veilers var sekot līdzi saviem jaunajiem būvniecības projektiem. Visbeidzot, sociālajiem mājokļiem ir jāsaskaras ar sabiedrības izaicinājumiem un tas joprojām ir centrālais elements, lai izveidotu pieejamu dzīvesvietu.

Lai iegūtu papildinformāciju par sociālo mājokļu un pašreizējo situāciju mājokļu tirgū, jūs esat laipni aicināti aplūkot Verlagshaus-jaumann.de, Social-wohnungSbaubaubaubaubaubaubaubaubaubaubaubaubaubaubaubaubaubaubaubaubaubaubaubaubaubaubaubaubaubaubaubaubaubausbausbausbausbausbausbausbausbausbausbausbausbausbausbausbausbausbausbausbausbaussssssssssas ”. (https://www.szial-wohnungsbau.de/) un [bmwsb.bund.de.