Harcolj a megfizethető lakóterért: Az új építési tervek hatalmas akadályokkal találkoznak!

Harcolj a megfizethető lakóterért: Az új építési tervek hatalmas akadályokkal találkoznak!

Weil am Rhein, Deutschland - Weilerben a lakhatás témáját jelenleg egyértelműen megvitatják. A Weiler épület szövetkezetének ügyvezető igazgatója, Rainer Hunn a közelmúltbeli éves jelentésben a Gustave-Fecht-Straße 22-28-as új építési projektet hozta, amelyben összesen 33 új lakóegységet kell építeni. A befejezés, és így a lakások csatlakozását 2024 -re kell keresni. A New Times lebomlik Weilerben, ahol a sürgősen szükséges lakóterület létrehozható.

De a kezdeményezés mögött fontos kihívások vannak. Hunn aggodalmát fejezte ki a szociális lakások jelenlegi körülményei miatt, különösen a megnövekedett építési költségek és az érdeklődés miatt. Magyarázatának részeként a Weiler Épület Szövetkezet ügyvezető igazgatója rámutatott, hogy a lámpánál kormány egyértelműen nem épített évente 400 000 új apartmanot. Hunn kritikusan panaszkodott, hogy eddig nem mutattak be megoldást a kormány részéről a lakhatás folyamatos problémáiról. Még "tanácsadó -rezisztens" -nek is írta le őket.

A lakáspiac háttere

A helyzet összetett, és különféle tényezők befolyásolják. A politikai kudarcok mellett a külső befolyások, mint például a korona járvány és az ukrán háború, szintén hozzájárulnak az anyagok hiányához. Ezek a fejlemények az építési költségek hirtelen növekedéséhez vezettek. Hunn világossá tette, hogy sok esetben az építési előírásokra vonatkozó magasabb igények és az energiahatékonyság túlzott követelményei nem hoznak észrevehető hozzáadott értéket a lakáshasználók számára. Ez a költségek fedezésére 18 euró / négyzetméterenként 18 eurónkénti bérleti igényt eredményez.

szociális háznak hosszú hagyománya van Németországban, és a második világháború után indították el, hogy lakóteret teremtsenek a lakosság számára és a városok újjáépítésére. A szociális ház különféle szakaszai azt mutatják, hogy a stabil lakáspiac létrehozására irányuló kezdeti erőfeszítésektől az elmúlt évtizedek kihívásaiig - például a finanszírozás csökkenése és a föderalizmus reformja szerinti átrendezés - mindig szükséges a kiigazítások a társadalom változó igényeinek kielégítése érdekében. Egy másik szempont, amely hozzájárult a szociális ház reneszánszához 2015 óta, a megfizethető lakóterület és a menekültválság növekvő hiánya.

A jelenlegi fejlemények és kihívások

A szövetségi kormány intézkedéseket hozott a lakhatás és az építőipar támogatására, és a megnövekedett építési költségek ellenére az építési érdeklődés 2023 vége óta jelentősen csökkent. 2024 negyedik negyedévében az új lakóépületek építésének ára körülbelül 3,1 % -kal emelkedett az előző évhez képest. Ez lehet a lakáspiac újjáéledésének mutatója.

A 2021 -es enyhe csökkenés ellenére a fejlődés pozitív természetű marad. Összességében a teljes épületkészítmények állandóak maradtak, köszönhetően az építőipari túlnyúlásból származó projektek aktiválásának is. A németországi népességfejlesztés jelentős regionális különbségeket mutat, mivel a növekvő városok szembesülnek azzal a kihívással, hogy elegendő lakóterületet teremtsenek.

A bérleti díjak nagyban eltérnek, a városi nagyvárosi területeken magasabb árakkal, mint a kevésbé keresett régiókhoz képest. A szociális ház már régen megtalálta a teljes építési volumen részét, 2023 -ban körülbelül 49 591 támogatott lakóegységgel - az előző évhez képest 21 % -os növekedés. De a szociális bérleti apartmanok készlete kissé csökken, és jelenleg 1,07 millió lakás körül van Németországban.

Ha a jövőbe néz, Hunn reméli, hogy az új kormány egyszerűbb szabványokat vezet be az építési költségek csökkentése érdekében. Izgalmas marad, hogy ezt az utat követik -e, és hogy Weiler képes -e lépést tartani az új építési projektjeivel. Végül, a szociális háznak szembesülnie kell a társadalom kihívásaival, és továbbra is központi elem a megfizethető lakóterület létrehozásában.

További információk a szociális lakások hátteréről és a lakáspiac jelenlegi helyzetéről, szívesen megnézheti a Verlagshaus-Jaumann.de (https://www.szial-wohnungsbau.de/) és bmwsb.bund.de.