Combattez pour un espace de vie abordable: de nouveaux plans de construction rencontrent des obstacles massifs!

Combattez pour un espace de vie abordable: de nouveaux plans de construction rencontrent des obstacles massifs!

Weil am Rhein, Deutschland - Dans Weiler, le sujet du logement est actuellement clairement discuté. Le directeur général de la coopérative de construction de Weiler, Rainer Hunn, a apporté le nouveau projet de construction sur Gustave-Fecht-Straße 22-28 dans le récent rapport annuel, dans lequel un total de 33 nouvelles unités résidentielles doivent être construites. L'achèvement et donc la connexion des appartements sont recherchés pour 2024. Pour que le nouveau temps se décompose à Weiler, où un espace de vie urgent peut être créé.

Mais il y a des défis importants derrière cette initiative. Hunn a exprimé ses préoccupations concernant les conditions actuelles du logement social, en particulier en raison de l'augmentation des coûts de construction et des intérêts. Dans le cadre de ses explications, le directeur général de la coopérative de construction de Weiler a souligné que le gouvernement du feu de circulation n'avait clairement pas réussi à construire 400 000 nouveaux appartements par an. Hunn se plaignait de manière critique qu'aucune solution de la part du gouvernement n'a jusqu'à présent été présentée sur les problèmes continus du logement. Il les a même décrits comme "résistants au conseil".

Le contexte du marché du logement

La situation est complexe et est influencée par divers facteurs. En plus des échecs politiques, des influences externes telles que la pandémie de Corona et la guerre de l'Ukraine contribuent également à la pénurie de documents. Ces développements ont entraîné une augmentation soudaine des coûts de construction. Hunn a clairement indiqué que, dans de nombreux cas, des demandes plus élevées sur les normes de construction et les exigences excessives d'efficacité énergétique ne créent pas une valeur ajoutée notable pour les utilisateurs d'appartements. Cela conduit à une demande de location nécessaire de 18 euros par mètre carré pour couvrir les coûts.

Le logement social a une longue tradition en Allemagne et a été lancé après la Seconde Guerre mondiale pour créer un espace de vie pour la population générale et reconstruire les villes. Les différentes phases du logement social montrent que, des efforts initiaux pour établir un marché de logement stable aux défis des dernières décennies - comme la baisse du financement et le réalignement selon la réforme fédéralisme - les ajustements sont toujours nécessaires pour répondre aux besoins changeants de la société. Un autre point qui a contribué à la Renaissance du logement social depuis 2015 est le manque croissant d'espace de vie abordable et la crise des réfugiés.

Développements et défis actuels

Le gouvernement fédéral a pris des mesures pour soutenir le logement et l'industrie de la construction, et malgré l'augmentation des coûts de construction, l'intérêt de la construction a considérablement baissé depuis la fin de 2023. Au quatrième trimestre de 2024, les prix de la construction de nouveaux bâtiments résidentiels ont augmenté d'environ 3,1% par rapport à l'année précédente. Cela pourrait être un indicateur d'un renouveau du marché du logement.

Malgré une légère baisse en 2021, le développement reste de nature positive. Dans l'ensemble, les préparatifs globaux du bâtiment sont restés constants, également grâce à l'activation des projets du surplomb de construction. Le développement de la population en Allemagne montre des différences régionales importantes, les villes en croissance confrontées au défi de créer suffisamment d'espace de vie.

Les loyers varient considérablement, avec des prix plus élevés dans les zones métropolitaines urbaines par rapport aux régions moins recherchées. Le logement social a depuis longtemps trouvé une part du volume total de la construction, avec environ 49 591 unités résidentielles subventionnées en 2023 - une augmentation de 21% par rapport à l'année précédente. Mais le stock d'appartements de location sociale est légèrement en baisse et est actuellement d'environ 1,07 million d'appartements en Allemagne.

Si vous regardez vers l'avenir, Hunn espère que le nouveau gouvernement introduira des normes plus simples pour réduire les coûts de construction. Il reste excitant que ce chemin soit suivi et si Weiler peut suivre ses nouveaux projets de construction. Enfin, le logement social doit faire face aux défis de la société et reste un élément central pour la création d'un espace de vie abordable.

Pour plus d'informations sur le contexte du logement social et de la situation actuelle sur le marché du logement, vous êtes invités à consulter Verlagshaus-Jaumann.de, Social-wohnungsbau.de et bmwsb.bund.de.