Võitlus taskukohase eluruumi eest: uued ehitusplaanid puutuvad kokku tohutute tõkketega!

Võitlus taskukohase eluruumi eest: uued ehitusplaanid puutuvad kokku tohutute tõkketega!

Weil am Rhein, Deutschland - Weileris arutatakse eluaseme teemat praegu selgelt. Weileri ehitamise ühistu tegevdirektor Rainer Hunn tõi hiljutises aastaaruandes Gustave-Fecht-Straße 22-28 uue ehitusprojekti, kus ehitatakse kokku 33 uut elamuüksust. Korterite lõpuleviimine ja seega otsitakse 2024. aastaks

Kuid selle algatuse taga on olulised väljakutsed. Hunn väljendas muret praeguste tingimuste pärast sotsiaalkorterite osas, eriti tänu suurenenud ehituskuludele ja intressidele. Oma selgituste osana tõi Weileri loomise ühistu tegevdirektor välja, et fooride valitsus ei suutnud selgelt ehitada 400 000 uut korterit aastas. Hunn kurtis kriitiliselt, et seni pole valitsuse lahendusi elamumajanduse jätkuvate probleemide kohta esitatud. Ta kirjeldas neid isegi kui "nõuandvat -resistentset".

eluasemeturu taust

Olukord on keeruline ja seda mõjutavad erinevad tegurid. Lisaks poliitilistele ebaõnnestumistele aitavad materjalide puudusele kaasa ka välised mõjutused nagu Corona pandeemia ja Ukraina sõda. Need arengud on toonud kaasa ehituskulude järsu suurenemise. Hunn tegi selgeks, et paljudel juhtudel ei tekita suuremad nõudmised ehitusstandardite ja energiatõhususe ülemääraste nõuete osas korterikasutajatele märgatavat lisandväärtust. See toob kulude katmiseks vajaliku rendinõude 18 eurot ruutmeetri kohta.

Sotsiaalkorteritel on Saksamaal pikk traditsioon ja see käivitati pärast teist maailmasõda, et luua elanikkonna elanikkonnale elamispinda ja linnad taastada. Sotsiaalkorterite erinevad etapid näitavad, et alates stabiilse eluasemeturu kehtestamise esialgsetest jõupingutustest kuni viimase aastakümnete väljakutseteni - näiteks rahastamise languse ja föderalismi reformi kohaselt ümberpaigutamine - on alati vajalikud ühiskonna muutuvate vajaduste rahuldamiseks. Veel üks punkt, mis on aidanud kaasa sotsiaalkorterite taastumisele alates 2015. aastast, on taskukohase elamispinna ja põgenikekriisi suurenev puudumine.

praegused arengud ja väljakutsed

Föderaalvalitsus on võtnud meetmeid eluaseme ja ehitustööstuse toetamiseks ning hoolimata suurenenud ehituskuludest on ehitustehuvid alates 2023. aasta lõpust märkimisväärselt langenud. 2024. aasta neljandas kvartalis kasvasid uute elamute ehitamise hinnad eelmise aastaga võrreldes umbes 3,1 %. See võib olla eluasemeturu taaselustamise näitaja.

Vaatamata 2021. aasta väikesele langusele jääb positiivse olemusega areng. Üldiselt jäid hoonete ettevalmistused konstantseks, ka tänu projektide aktiveerimisele ehituse üleulatuvast. Saksamaa elanikkonna areng näitab olulisi piirkondlikke erinevusi, kus kasvavad linnad seisavad silmitsi väljakutsega luua piisavalt elamispinda.

Üür erineb suuresti: linnalinnade piirkondades kõrgemad hinnad võrreldes vähem ihaldatud piirkondadega. Sotsiaalkorter on juba ammu leidnud osa kogu ehituse mahust, umbes 49 591 subsideeritud elamuüksust 2023. aastal - 21 % võrreldes eelmise aastaga. Kuid sotsiaalsete rendi korterite aktsiad on pisut vähenenud ja on praegu Saksamaal umbes 1,07 miljonit korterit.

Kui uurite tulevikku, loodab Hunn, et uus valitsus tutvustab ehituskulude vähendamiseks lihtsamaid standardeid. Jääb põnev, kas seda teed järgitakse ja kas Weiler suudab oma uute ehitusprojektidega sammu pidada. Lõpuks peab sotsiaalkorteritega silmitsi seisma ühiskonna väljakutsetega ja see on taskukohase eluruumi loomise keskne element.

Lisateavet sotsiaalkorterite tausta ja eluasemeturu praeguse olukorra kohta, olete teretulnud vaatama Verlagshaus-Jaumann.de. (https://www.szial-wonunungsbau.de/) ja [bmwsb.bund.de] (https://www.bmwsb.bund.de/shahareddocs/webs/bmwsb/de/fakten-zum-wohnungsmarkt.