Nakupovalni centri v osrednjih mestih: Potreba po vlagateljev spet raste!

Nakupovalni centri v osrednjih mestih: Potreba po vlagateljev spet raste!

Aalen, Deutschland - Kaj se dogaja na nemškem naložbenem trgu za maloprodajne nepremičnine? Novice so mešane. V zadnjem času je vse večje zanimanje za nekatere segmente, medtem ko imajo drugi še vedno težave. En primer je tržni voziček v Langenfeldu, ki išče novega lastnika. V skladu z iz.de , ki je že nakazal, da je že objekt, ki je že nakazal, da je v investitorju.

V preteklosti so bili nakupovalni centri v osrednjih mestih zelo povpraševani, vendar se je situacija spremenila. Kljub izzivom je celoten trg za maloprodajne nepremičnine na naraščajoči podružnici. A look at the figures shows that the German investment market in 2024 ended with a transaction volume of almost 5.6 billion euros-an increase of 15 percent compared to the previous year, such as jll Poročalo. Zadnje četrtletje, ki je uspelo doseči več kot 1,7 milijarde evrov - je bilo še posebej izjemno - najmočnejše enotno četrtino.

Razvoj trga in novi trendi

Čeprav je trenutni obseg za 37 odstotkov pod petoletnim povprečjem, se je število transakcij povečalo z 194 na 209. Podjetja, ki delujejo več kot 100 milijonov evrov z zlasti količino, so bila bolj aktivna. Tu se je povečalo s šest na deset stopinj, kar je skupno 2,6 milijarde evrov. Sarah Hoffmann, vodja maloprodajnih naložb v Nemčiji JLL, poudarja, da vrnitev trgovskih centrov in povečano povpraševanje po specializiranih tržnih izdelkih spodbujajo trg.

Podoba velikih mest je tudi navdušujoča. Zlasti Berlin lahko zasije kot najvišji prodajni trg s količino transakcij 853 milijonov evrov. Tu se je glasnost celo podvojila v primerjavi s preteklim letom, zahvaljujoč velikemu dogovoru. Prav tako prihaja Hamburg, vendar velike portfeljske transakcije prevladujejo nad tamkajšnjimi dogodki.

"Vrnitev" trgovskih centrov

Napovedi za 2025 so optimistične: obseg transakcij bi se lahko povečal na približno 6,5 milijarde evrov. Vedno več vlagateljev se dobro znajde za maloprodajne centre in nakupovalna središča, ki jih privlačijo privlačnost. Njihovega deleža celotnega obsega ni treba zanemariti, saj imajo veleblagovnice, ki imajo 30 odstotkov največji delež. Nepremičnine z mešano rabo z visokim maloprodajnim deležem bi lahko postale naslednji hit.

Da bi bolje razumeli trenutne trende, je mogoče zabeležiti nekaj zanimivih statističnih podatkov. Spodaj je pregled tržnih delnic: