Shopping Centers em cidades centrais: a necessidade de investidores cresce novamente!

Shopping Centers em cidades centrais: a necessidade de investidores cresce novamente!

Aalen, Deutschland - O que está acontecendo no mercado de investimentos alemães para propriedades de varejo? A notícia é mista. Recentemente, há um interesse crescente em certos segmentos, enquanto outros continuam tendo dificuldades. Um exemplo é o carrinho de mercado em Langenfeld, que está procurando um novo proprietário. De acordo com iz.de Já é indicado o carketing Sabine kelertz de Resterz de Rike.

No passado, os shopping centers nas cidades centrais estavam em grande demanda, mas a situação mudou. Apesar dos desafios, todo o mercado de imóveis de varejo está na filial ascendente. A look at the figures shows that the German investment market in 2024 ended with a transaction volume of almost 5.6 billion euros-an increase of 15 percent compared to the previous year, such as jll relatado. O trimestre final, que conseguiu alcançar mais de 1,7 bilhão de euros - foi particularmente notável - o trimestre mais forte.

Desenvolvimento de mercado e novas tendências

Embora o volume atual esteja 37 % abaixo da média de cinco anos, o número de transações cresceu de 194 para 209. Empresas que operam mais de 100 milhões de euros com volumes em particular eram mais ativos. Aqui houve um aumento de seis a dez graus, o que fez um total de 2,6 bilhões de euros. Sarah Hoffmann, chefe de investimento de varejo da JLL Alemanha, enfatiza que o retorno dos shopping centers e o aumento da demanda por bens de mercado especializados estimulam o mercado.

A imagem das grandes cidades também é emocionante. Berlim, em particular, pode brilhar como o mercado de vendas mais alto, com um volume de transações de 853 milhões de euros. Aqui, o volume até dobrou em comparação com o ano anterior, graças a um grande negócio. Hamburgo também entra em jogo, mas grandes transações de portfólio dominam os eventos lá.

O "retorno" dos shopping centers

As previsões para 2025 são otimistas: o volume de transações pode aumentar para cerca de 6,5 bilhões de euros. Mais e mais investidores têm um bom talento para centros de varejo e shopping centers atraídos pela atratividade. Sua parte do volume total não deve ser negligenciada, com lojas de departamento com 30 % tendo a maior participação. Os imóveis de uso misto com uma alta participação no varejo podem se tornar o próximo sucesso.

Para entender melhor as tendências atuais, algumas estatísticas interessantes podem ser registradas. Abaixo está uma visão geral das ações de mercado:

O papel dos investidores é simplificado, mas crucial: os investidores institucionais são cada vez mais vendedores, enquanto especialistas em varejo e investidores privados dominam o lado do comprador. Apesar dos desafios em andamento, os sinais da indústria são consistentemente positivos, e a dinâmica dá esperança para novos desenvolvimentos. Fique atento, parece que o mercado de varejo na Alemanha está a caminho de melhorias, assim como os analistas de colliers confirmam.