Prekybos centrai centriniuose miestuose: investuotojų poreikis vėl auga!

Prekybos centrai centriniuose miestuose: investuotojų poreikis vėl auga!

Aalen, Deutschland - Kas vyksta Vokietijos mažmeninės prekybos nekilnojamojo turto investicijų rinkoje? Naujienos yra mišri. Pastaruoju metu vis labiau domina tam tikrus segmentus, o kitiems ir toliau kyla sunkumų. Vienas iš pavyzdžių yra Langenfeldo rinkos krepšelis, kuris ieško naujo savininko. Remiantis Iz.de jau nurodė, kad „Rinke Keulertz“ iš Rike nekilnojamojo turto.

Anksčiau prekybos centrai centriniuose miestuose buvo labai paklausūs, tačiau padėtis pasikeitė. Nepaisant iššūkių, visa mažmeninės prekybos nekilnojamojo turto rinka yra kylančioje šakoje. Pažvelgus į duomenis, parodyta, kad Vokietijos investicijų rinka 2024 m. Baigė beveik 5,6 milijardo eurų-15 procentų padidėjimo, palyginti su ankstesniais metais „Source_2“> Jll pranešė. Paskutinis ketvirtis, kuris sugebėjo pasiekti daugiau nei 1,7 milijardo eurų - buvo ypač nepaprastas - stipriausias vienas ketvirtis.

rinkos plėtra ir naujos tendencijos

Nors dabartinė apimtis yra 37 procentai mažesnė už penkių metų vidurkį, sandorių skaičius išaugo nuo 194 iki 209 metų. Bendrovės, veikiančios daugiau nei 100 milijonų eurų, ypač tūrio apimtys, buvo aktyvesnės. Čia padidėjo nuo šešių iki dešimties laipsnių, o tai iš viso sudarė 2,6 milijardo eurų. JLL Vokietijoje mažmeninės prekybos investicijų vadovė Sarah Hoffmann pabrėžia, kad prekybos centrų sugrįžimas ir padidėjusi specialiųjų rinkos prekių paklausa skatina rinką.

Didžiųjų miestų įvaizdis taip pat yra įdomus. Visų pirma Berlynas gali spindėti kaip didžiausia pardavimo rinka, kurios operacijų apimtis siekia 853 milijonus eurų. Dėl didelio susitarimo, palyginti su ankstesniais metais, tūris padidėjo dar dvigubai. Taip pat pradedami Hamburgas, tačiau ten vykstant renginiams dominuoja didelės portfelio sandoriai.

prekybos centrų „sugrįžimas“

2025 m. Prognozės yra optimistiškos: sandorio apimtis gali padidėti iki maždaug 6,5 milijardo eurų. Vis daugiau ir daugiau investuotojų gerai supranta mažmeninės prekybos centrus ir prekybos centrus, kuriuos traukia patrauklumas. Jų dalis visos apimties nereikia nepaisyti, o universalinėse parduotuvėse 30 procentų užima didžiausią dalį. Kitas hitas galėtų tapti mišriu naudojimo nekilnojamuoju turtu su didele mažmenine dalimi.

Siekiant geriau suprasti dabartines tendencijas, galima įrašyti keletą įdomių statistikos. Žemiau yra rinkos dalių apžvalga: