Trgovački centri u središnjim gradovima: Potreba za ulagačima opet raste!

Trgovački centri u središnjim gradovima: Potreba za ulagačima opet raste!

Aalen, Deutschland - Što se događa na njemačkom tržištu ulaganja za maloprodajne nekretnine? Vijest je pomiješana. Nedavno je sve veći interes za određene segmente, dok drugi i dalje imaju poteškoće. Jedan primjer je tržišna kolica u Langenfeldu, koja traži novog vlasnika. Prema Iz. IZ.DE je ulaganja da je ulaganja u investiciju iz rors-a.

U prošlosti su trgovački centri u središnjim gradovima bili u velikoj potrazi, ali situacija se promijenila. Unatoč izazovima, cjelokupno tržište za maloprodajne nekretnine nalazi se na uzlaznoj podružnici. Pogled na brojke pokazuje da je njemačko tržište ulaganja 2024. godine završilo s količinama transakcije od gotovo 5,6 milijardi eura-povećanja od 15 posto u usporedbi s prethodnom godinom, poput JLL Izvješće. Posljednji kvartal, koji je uspio postići preko 1,7 milijardi eura - bio je posebno izvanredan - najjači pojedinačni kvartal.

Razvoj tržišta i novi trendovi

Iako je trenutni volumen 37 posto ispod prosjeka pet godina, broj transakcija porastao je s 194 na 209.. Tvrtke koje posluju preko 100 milijuna eura s količinama posebno bile su aktivnije. Ovdje je došlo do povećanja sa šest na deset stupnjeva, što je postiglo ukupno 2,6 milijardi eura. Sarah Hoffmann, voditeljica maloprodajnih ulaganja u JLL Germany, naglašava da povratak trgovačkih centara i povećana potražnja za specijalističkom tržišnom robom potiču tržište.

Slika velikih gradova također je uzbudljiva. Berlin posebno može zasjati kao tržište najvišeg prodaje s količinama transakcije od 853 milijuna eura. Ovdje se volumen čak udvostručio u odnosu na prethodnu godinu zahvaljujući velikom ugovoru. Hamburg također dolazi u igru, ali velike transakcije portfelja dominiraju tamošnjim događajima.

"Povratak" trgovačkih centara

Prognoze za 2025. su optimistične: količina transakcije mogla bi se povećati na oko 6,5 milijardi eura. Sve više i više ulagača ima dobar smisao za maloprodajne centre i trgovačke centre koji privlače atraktivnost. Njihov udio ukupnog volumena ne smije se zanemariti, a robne kuće s 30 posto imaju najveći udio. Nekretnina mješovite namjene s visokim maloprodajnim udjelom mogla bi postati sljedeći hit.

Kako bi se bolje razumjele trenutne trendove, mogu se zabilježiti zanimljive statistike. Ispod je pregled tržišnih udjela: