مراكز التسوق في وسط المدن: تنمو الحاجة للمستثمرين مرة أخرى!

مراكز التسوق في وسط المدن: تنمو الحاجة للمستثمرين مرة أخرى!

Aalen, Deutschland - ما الذي يحدث في سوق الاستثمار الألماني لعقارات البيع بالتجزئة؟ الأخبار مختلطة. في الآونة الأخيرة ، هناك اهتمام متزايد بقطاعات معينة ، بينما لا يزال البعض الآخر يواجه صعوبة. مثال على ذلك هو عربة السوق في Langenfeld ، التي تبحث عن مالك جديد. وفقًا لـ iz.de قد تشير بالفعل إلى Sabine Keulert من هذا الموضوع.

في الماضي ، كانت مراكز التسوق في المدن المركزية في طلب كبير ، لكن الوضع قد تغير. على الرغم من التحديات ، فإن السوق بأكمله لعقارات البيع بالتجزئة في الفرع الصاعد. أظهرت نظرة على الأرقام أن سوق الاستثمار الألماني في عام 2024 قد انتهى بحجم معاملات تبلغ حوالي 5.6 مليار يورو-زيادة قدرها 15 في المائة مقارنة بالعام السابق ، مثل jll المبلغ عنها. كان الربع الأخير ، الذي كان قادرًا على تحقيق أكثر من 1.7 مليار يورو - ملحوظًا بشكل خاص - أقوى ربع واحد.

تطوير السوق والاتجاهات الجديدة

على الرغم من أن المجلد الحالي هو 37 في المائة عن المتوسط ​​الخمسة ، إلا أن عدد المعاملات قد نما من 194 إلى 209. كانت الشركات التي تدير أكثر من 100 مليون يورو مع أحجام على وجه الخصوص أكثر نشاطًا. هنا كانت هناك زيادة من ست إلى عشر درجات ، مما جعل ما مجموعه 2.6 مليار يورو. تؤكد سارة هوفمان ، رئيسة استثمار التجزئة في JLL Germany ، على أن عودة مراكز التسوق وزيادة الطلب على سلع السوق المتخصصة تحفز السوق.

صورة المدن الكبيرة مثيرة أيضًا. يمكن أن تتألق برلين على وجه الخصوص كأعلى سوق مبيعات حيث يبلغ حجم المعاملات 853 مليون يورو. هنا تضاعف المجلد مقارنة بالعام السابق بفضل صفقة كبيرة. كما يلعب هامبورغ حيز التنفيذ ، لكن معاملات المحفظة الكبيرة تهيمن على الأحداث هناك.

"عودة" مراكز التسوق

تنبؤات 2025 متفائلة: يمكن أن يزيد حجم المعاملة إلى حوالي 6.5 مليار يورو. يمتلك المزيد والمزيد من المستثمرين موهبة جيدة لمراكز البيع بالتجزئة ومراكز التسوق التي تنجذب إلى الجاذبية. لا ينبغي إهمال نصيبهم من الحجم الكلي ، حيث تتمتع المتاجر بنسبة 30 في المائة بأكبر حصة. يمكن أن تصبح العقارات متعددة الاستخدامات مع حصة عالية للبيع بالتجزئة هي النتيجة التالية.

من أجل فهم الاتجاهات الحالية بشكل أفضل ، يمكن تسجيل بعض الإحصاءات المثيرة للاهتمام. فيما يلي نظرة عامة على أسهم السوق: