Prenájom cenovej brzdy v Baden-Württembergu: Rozšírenie do konca roku 2025!

Prenájom cenovej brzdy v Baden-Württembergu: Rozšírenie do konca roku 2025!

Baden-Württemberg, Deutschland - V Baden-Württembergu sú pre nájomcov čerstvé správy: 25. júna 2025 štátna vláda oznámila rozšírenie cenovej brzdy z prenájmu do 31. decembra 2025. Ministerka Nicole Razavi (CDU) oznámila rozhodnutie v rámci tlačovej správy s cieľom vytvoriť dočasné riešenie, ktoré ďalej reguluje nájomné v oblasti rezidenčných oblastí. Bez tohto rozšírenia by štátna regulácia cenovej brzdy prenájmu vypršala koncom júna 2025, čo by zostalo mnohých obyvateľov v neistých podmienkach. [Baden-wuertTemberg.de] (https://www.baden-wuerttemberg.de/de/service/pressemitteigung/pid/land-verlaengert-Mietpreisbremse-ein-abes-jahr-jahr-jahr-jahr-jahr-jahr-Jahre Brake applies v 89 citoch a muncináciách, ktoré sa týka obyvateľov a Muncinationalits a Muncinations a Minusalica.

Ďalším dôležitým aspektom nového nariadenia je to, že limit obmedzenia a uzamykateľné obdobie sa predĺžia aj o pol roka. V limitovom limite sa uvádza, že nájomné zásoby sa môže do troch rokov zvýšiť o maximálne o 15%, zatiaľ čo obdobie blokovania ukončenia zaisťuje, že nájomníci sú chránení päť rokov pri premene prenájmu apartmánov. Toto je významná výhoda v čase, keď je životný priestor veľmi populárny a mnoho ľudí môže chcieť zmeniť svoje vlastné.

Zabezpečenie pre nájomcov do konca roka

Nariadenie o cenovej brzde prenájmu malo zásadný vplyv na trh s prenájmom v Baden-Württembergu od svojho zavedenia v novembri 2015. Podľa Tagesschau.de nemusí požadovať viac ako 10% nad miestnym porovnávacím nájomným. Z tohto nariadenia sú však vylúčené nové budovy, ktoré boli dokončené po 1. októbri 2014 a plne modernizované byty.

Žiadosť o to, či tieto opatrenia majú skutočne pod kontrolu, sa odborníci vyhodnocujú odlišne. Existujú správy o možných pokusoch o obtok majiteľov, ktorí chcú predpovedať predpisy. Ako politická diskusia o cenovej brzde prenájmu pokračuje, závisí od budúceho návrhu občianskeho zákonníka (BGB). Federálna vláda teraz rozšírila povolenie pre krajiny na cenovú brzdu prenájmu o štyri roky, ale presná vykonanie zostáva nejasné.

So súčasnými zmenami štátna vláda dúfa, že zníži tlak na trh s bývaním a zároveň nájomca: ponúkať väčšiu bezpečnosť vo vnútri. V tomto kroku je uvedená obozretná akcia vlády, ktorá by mohla pomôcť zabezpečiť, aby nie všetko premiešané počas prechodnej fázy do konca roku 2025.