Freio de preços de aluguel em Baden-Württemberg: Extensão até o final de 2025!

Freio de preços de aluguel em Baden-Württemberg: Extensão até o final de 2025!

Baden-Württemberg, Deutschland - Em Baden-Württemberg, há novas notícias para os inquilinos: em 25 de junho de 2025, o governo do estado anunciou a extensão do freio de preços de aluguel até 31 de dezembro de 2025. A ministra Nicole Razavi (CDU) anunciou a decisão como parte de um comunicado à imprensa para criar uma solução temporária que regula ainda mais cenas em áreas residenciais. Sem essa extensão, a regulamentação do estado no freio de preço do aluguel teria expirado no final de junho de 2025, o que deixaria muitos residentes em condições incertas. [Baden-wuerttemberg.de] (https://www.baden-wuerttemberg.de/de/service/Pressemitteigung/pid/land-verlaengert-Mietpreisbremse-ein-albes-jahr-jahr-jahr-jahr-jahre brake applies in 89 cities and municipalities, where about a third of the População vive

Outro aspecto importante do novo regulamento é que o limite de limite e o período de travamento também são estendidos por meio ano. O limite de captura afirma que os aluguéis de estoque podem aumentar em um máximo de 15% em três anos, enquanto o período de bloqueio de rescisão garante que os inquilinos estejam protegidos por cinco anos ao converter apartamentos de aluguel. Esta é uma vantagem significativa em um momento em que o espaço é muito popular e muitas pessoas podem querer mudar a sua.

Segurança para inquilinos até o final do ano

O regulamento do freio de preço de aluguel teve um grande impacto no mercado de aluguel em Baden-Württemberg desde sua introdução em novembro de 2015. De acordo com Tagesschau.de, landlords may not demand more than 10% over the local comparative rent. No entanto, novos edifícios concluídos após 1º de outubro de 2014 e apartamentos totalmente modernizados são excluídos deste regulamento.

A solicitação sobre se essas medidas realmente têm aluguéis sob controle são avaliadas de maneira diferente por especialistas. Há relatos sobre possíveis tentativas de desvio por proprietários que desejam prever os regulamentos. Como a discussão política sobre o freio de preço do aluguel continua depende do design futuro do Código Civil (BGB). O governo federal agora estendeu a autorização para os países ao freio de preços de aluguel em quatro anos, mas a execução exata permanece incerta.

Com as mudanças atuais, o governo do estado espera reduzir a pressão no mercado imobiliário e ao mesmo tempo o inquilino: oferecer mais segurança dentro. A ação prudente do governo é mostrada nesta etapa, o que poderia ajudar a garantir que nem tudo seja misturado durante a fase de transição até o final de 2025.