Nomas cenu bremze Bādenā-Virtembergā: pagarinājums līdz 2025. gada beigām!

Nomas cenu bremze Bādenā-Virtembergā: pagarinājums līdz 2025. gada beigām!

Baden-Württemberg, Deutschland - Bāden-Virtembergā īrniekiem ir svaigas ziņas: 2025. gada 25. jūnijā štata valdība ir paziņojusi par īres cenu bremzes pagarināšanu līdz 2025. gada 31. decembrim. Ministre Nicole Razavi (CDU) paziņoja par lēmumu par preses paziņojumu, lai izveidotu pagaidu risinājumu, kas turpmāk regulē rentabilizācijas teritorijas. Bez šī pagarinājuma valsts īres cenu bremžu regulējumam būtu beidzies termiņš 2025. gada jūnija beigās, kas daudziem iedzīvotājiem būtu atstājis nenoteiktos apstākļos. [Baden-wuerttemberg.de] (https://www.baden-wuerttemberg.de/de/service/pressemitteigung/pid/land-verlaengert-mietpreisbremse-ein-albes-jahr-jahr-Jahr-jahr-jahre bremze. Iedzīvotāji dzīvo.

Vēl viens svarīgs jaunās regulas aspekts ir tas, ka ierobežošanas robeža un bloķēšanas periods tiek pagarināts arī par pusgadu. Capping limits nosaka, ka krājumu īres maksa trīs gadu laikā var palielināties par ne vairāk kā 15%, savukārt izbeigšanas bloķēšanas periods nodrošina, ka īrnieki tiek aizsargāti piecus gadus, pārveidojot īres dzīvokļus. Tā ir ievērojama priekšrocība laikā, kad dzīves telpa ir ļoti populāra, un daudzi cilvēki, iespējams, vēlēsies mainīt savu.

Drošība īrniekiem līdz gada beigām

Regulārā cenu bremžu regulā ir bijusi liela ietekme uz īres tirgu Bāden-Virtembergā kopš tās ieviešanas 2015. gada novembrī. Saskaņā ar tagesschau.de, zemes īpašnieki var neprasīt vairāk kā 10% virs vietējā salīdzinājuma īres. Tomēr jaunas ēkas, kas tika pabeigtas pēc 2014. gada 1. oktobra, un pilnībā modernizēti dzīvokļi tiek izslēgti no šīs regulas.

Eksperti atšķirīgi novērtē pieprasījumu par to, vai šiem pasākumiem faktiski ir īres maksas kontrolē. Ir ziņojumi par iespējamiem mēģinājumiem apiet namīpašniekus, kuri vēlas paredzēt noteikumus. Tas, kā turpinās politiskā diskusija par nomas cenu bremzēm, ir atkarīga no Civilkodeksa turpmākās izstrādes (BGB). Tagad federālā valdība ir paplašinājusi valstu atļauju uz īres cenu bremzēm par četriem gadiem, taču precīza izpilde joprojām nav skaidra.

Ar pašreizējām izmaiņām štata valdība cer samazināt spiedienu uz mājokļu tirgu un vienlaikus īrniekam: piedāvāt lielāku drošību iekšpusē. Valdības apdomīgā darbība tiek parādīta šajā posmā, kas varētu palīdzēt nodrošināt, ka līdz 2025. gada beigām viss tiek sajaukts pārejas posmā.