Freno di prezzo in affitto in Baden-Württemberg: estensione entro la fine del 2025!

Freno di prezzo in affitto in Baden-Württemberg: estensione entro la fine del 2025!

Baden-Württemberg, Deutschland - In Baden-Württemberg ci sono nuove notizie per gli inquilini: il 25 giugno 2025, il governo statale ha annunciato l'estensione del freno di prezzo di noleggio entro il 31 dicembre 2025. Il ministro Nicole Razavi (CDU) ha annunciato la decisione come parte di un comunicato stampa per creare una soluzione temporanea che regola ulteriormente gli affitti in aree residenziali. Senza questa estensione, il regolamento statale sul freno dei prezzi di noleggio sarebbe scaduto alla fine di giugno 2025, che avrebbe lasciato molti residenti in condizioni incerte. [Baden-wuerttemberg.de] (https://www.baden-wuerttemberg.de/de/service/Pressemitteigung/pid/land-verlaengert-Mietpreisbremse-ein-albes-jahr-jahr-jahr-jahr-jahre brake applies in 89 cities and municipalities, where about a third of La popolazione vive

Un altro aspetto importante del nuovo regolamento è che anche il limite di limite e il periodo di bloccaggio sono estesi di mezzo anno. Il limite di limite afferma che gli affitti di inventario possono aumentare di un massimo del 15% entro tre anni, mentre il periodo di blocco della risoluzione garantisce che gli inquilini siano protetti per cinque anni durante la conversione di appartamenti in affitto. Questo è un vantaggio significativo in un momento in cui lo spazio abitativo è molto popolare e molte persone potrebbero voler cambiare il proprio.

Sicurezza per gli inquilini entro la fine dell'anno

Il regolamento sul freno dei prezzi di noleggio ha avuto un impatto notevole sul mercato degli affitti a Baden-Württemberg dalla sua introduzione nel novembre 2015. Secondo Tagesschau.de, i padroni di casa non possono richiedere più del 10% oltre l'affitto comparativo locale. Tuttavia, i nuovi edifici completati dopo il 1 ° ottobre 2014 e gli appartamenti completamente modernizzati sono esclusi da questo regolamento.

La richiesta se queste misure abbiano effettivamente affitti sotto controllo viene valutata in modo diverso dagli esperti. Ci sono rapporti sui possibili tentativi di bypass da parte dei proprietari che vogliono prevedere sui regolamenti. Il modo in cui la discussione politica sul freno dei prezzi di noleggio continua dipende dalla progettazione futura del codice civile (BGB). Il governo federale ha ora esteso l'autorizzazione per i paesi al freno dei prezzi di noleggio di quattro anni, ma l'esatta esecuzione rimane poco chiara.

Con gli attuali cambiamenti, il governo statale spera di ridurre la pressione sul mercato immobiliare e allo stesso tempo l'inquilino: offrire maggiore sicurezza all'interno. L'azione prudente del governo è mostrata in questo passaggio, che potrebbe aiutare a garantire che non tutto sia miscelato durante la fase di transizione entro la fine del 2025.