Bérleti árfék Baden-Württembergben: meghosszabbítás 2025 végéig!

Bérleti árfék Baden-Württembergben: meghosszabbítás 2025 végéig!

Baden-Württemberg, Deutschland - Baden-Württembergben friss hírek vannak a bérlők számára: 2025. június 25-én az állami kormány bejelentette, hogy 2025. december 31-ig meghosszabbítja a bérleti árfék meghosszabbítását. Nicole Razavi miniszter (CDU) egy sajtóközlemény részeként jelentette be a döntést annak érdekében, hogy átmeneti megoldást hozzon létre, amely tovább szabályozza a bérleti díjakat a Tense Residential területeken. E kiterjesztés nélkül a bérleti árfékről szóló állami szabályozás 2025 június végén lejárt volna, ami sok lakosot bizonytalan körülmények között hagyott volna. [Baden-wuertTemberg.de] (https://www.baden-wuerttememberg.de/de/service/presseMitteigung/pid/land-verlaengert-mietpreisbremse-ein-albes-jhr-jhr-jahr-jahre-jahre-i lakosság.

Az új szabályozás másik fontos szempontja az, hogy a korlátozási határ és a reteszelési periódus fél évre is meghosszabbodik. A korlátozási határ kimondja, hogy a készlet -bérleti díjak három éven belül legfeljebb 15% -kal növekedhetnek, míg a felmondási blokkoló időszak biztosítja, hogy a bérlők öt évig védjenek a bérleti lakások átalakításakor. Ez egy jelentős előnye abban az időben, amikor a lakóterület nagyon népszerű, és sokan meg akarják változtatni a sajátját.

A bérlők biztonsága az év végére

A bérleti árfékre vonatkozó szabályozás jelentős hatással volt a Baden-Württemberg bérleti piacára 2015. novemberi bevezetése óta. A [Tagesschau.de] szerint (https://www.tagesschau.de/inland/badenwuerttememberg/swr-wohnungsmarkt-in-bw-unter-druck--cietpreisbremse-bis-jahrt-verlagert-100.html), a Landlords nem igényelhet több mint 10% -ot a helyi összehasonlító bérleti díj felett. Azonban az új épületek, amelyek 2014. október 1 -je után befejeződtek, és a teljesen modernizált apartmanokat kizárták ebből a rendeletből.

A szakértők eltérően értékelik -e azokat az kérelmet, hogy ezek az intézkedések valóban ellenőrzés alatt állnak -e ellenőrzés alatt. Jelentések vannak a földtulajdonosok megkerülési kísérleteiről, akik meg akarják jósolni a rendeleteket. Az, hogy a bérleti árfékkel kapcsolatos politikai vita folytatódik, a Polgári Törvénykönyv (BGB) jövőbeli kialakításától függ. A szövetségi kormány négy évre meghosszabbította az országok engedélyét a bérleti árfékre, de a pontos végrehajtás továbbra sem tisztázott.

A jelenlegi változásokkal az állami kormány reméli, hogy csökkenti a lakáspiacra gyakorolt ​​nyomást, és ugyanakkor a bérlő: nagyobb biztonságot kínál. A kormány körültekintő cselekedeteit ebben a lépésben mutatjuk be, ami elősegítheti annak biztosítását, hogy az átmeneti szakaszban 2025 végéig nem minden keverhető legyen.