Kočnica najma u Baden-Württemberg: Proširenje do kraja 2025. godine!

Kočnica najma u Baden-Württemberg: Proširenje do kraja 2025. godine!

Baden-Württemberg, Deutschland - U Baden-Württembergu postoje svježe vijesti za stanare: 25. lipnja 2025. državna vlada objavila je produljenje kočnice za najma do 31. prosinca 2025. ministrica Nicole Razavi (CDU) najavila je odluku kao dio priopćenja za tisak kako bi se stvorila privremena rješenja koja se dodatno režu u stanarima. Bez ovog produženja, državni propis o kočnicama najma istekao bi krajem lipnja 2025., što bi mnoge stanovnike ostavilo u neizvjesnim uvjetima. [Baden-wuerttemberg.de] (https://www.baden-wuerttemberg.de/de/service/Pressemitteigung/pid/land-verlaengert-Mietpreisbremse-ein-albes-jahr-jahr-jahr-jahr-jahre brake applies in 89 cities and municipalities, where about a third of the stanovništvo živi.

Još jedan važan aspekt nove regulacije je da se ograničenje za zatvaranje i razdoblje zaključavanja također produžuju za pola godine. Ograničenje ograničenja navodi da se zalihe zaliha mogu povećati za maksimalno 15% u roku od tri godine, dok razdoblje blokiranja raskida osigurava zaštitu stanara pet godina prilikom pretvaranja stanova za najam. To je značajna prednost u vrijeme kada je životni prostor vrlo popularan i mnogi će možda htjeti promijeniti svoje.

Sigurnost za stanare do kraja godine

Uredba o cijeni najma imala je veliki utjecaj na tržište najma u Baden-Württemberg od svog uvođenja u studenom 2015. godine. Prema Tagesschau.de, ne mogu se zahtijevati više od 10% u odnosu na lokalne. Međutim, nove zgrade koje su dovršene nakon 1. listopada 2014. i potpuno modernizirani apartmani isključene su iz ove regulacije.

Zahtjev da li ove mjere zapravo imaju najamnine pod kontrolom, stručnjaci različito ocjenjuju. Postoje izvješća o mogućim pokušajima zaobilaznika od strane iznajmljivača koji žele predvidjeti propise. Kako se politička rasprava o kočnicama najma nastavlja ovisi o budućem dizajnu Građanskog zakona (BGB). Federalna vlada sada je proširila odobrenje za zemlje na kočnicu za cijenu najma za četiri godine, ali točno izvršenje ostaje nejasno.

S trenutnim izmjenama, državna vlada se nada da će smanjiti pritisak na tržište stanova, a istovremeno stanar: ponuditi više sigurnosti iznutra. Vladina oprezna radnja prikazana je u ovom koraku, što bi moglo pomoći da se osigura da se sve ne miješa tijekom prijelazne faze do kraja 2025.