Φρένο τιμής ενοικίασης στο Baden-Württemberg: Επέκταση μέχρι το τέλος του 2025!

Φρένο τιμής ενοικίασης στο Baden-Württemberg: Επέκταση μέχρι το τέλος του 2025!

Baden-Württemberg, Deutschland - Στο Baden-Württemberg υπάρχουν νέα νέα για τους ενοικιαστές: Στις 25 Ιουνίου 2025, η κρατική κυβέρνηση ανακοίνωσε την επέκταση του φρένου ενοικίασης μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2025. Χωρίς αυτή την επέκταση, η κρατική ρύθμιση στο φρένο τιμών ενοικίασης θα είχε λήξει στα τέλη Ιουνίου 2025, γεγονός που θα είχε αφήσει πολλούς κατοίκους σε αβέβαιες συνθήκες. [Baden-wuerttemberg.de] (https://www.baden-wuerttemberg.de/de/service/pressemitteigung/pid/land-verlaengert-mietpreisbremse-ein-albes-jahr-jahr-jahr-jahr-jahre φρεάνες των φρεναρίσματος και των εμνευμάτων και των ενωτικών στοιχείων, όπου τα φρεάτια των ενωμένων και των εμνευτικών στοιχείων, όπου οι φούρνο των ενωμένων και των εμνευτικών στοιχείων. Ο πληθυσμός ζει.

Μια άλλη σημαντική πτυχή του νέου κανονισμού είναι ότι το όριο κάλυψης και η περίοδος κλειδώματος επεκτείνεται επίσης κατά μισό χρόνο. Το όριο κάλυψης δηλώνει ότι τα ενοίκια των αποθεμάτων ενδέχεται να αυξηθούν κατά 15% εντός τριών ετών, ενώ η περίοδος αποκλεισμού τερματισμού εξασφαλίζει ότι οι ενοικιαστές προστατεύονται για πέντε χρόνια όταν μετατρέπουν διαμερίσματα ενοικίασης. Αυτό είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα σε μια εποχή που ο χώρος διαβίωσης είναι πολύ δημοφιλής και πολλοί άνθρωποι μπορεί να θέλουν να αλλάξουν το δικό τους.

Ασφάλεια για ενοικιαστές μέχρι το τέλος του έτους

Ο κανονισμός για το φρένο τιμών ενοικίασης είχε σημαντικό αντίκτυπο στην αγορά ενοικίασης στο Baden-Württemberg από την εισαγωγή του τον Νοέμβριο του 2015. Σύμφωνα με το Tagesschau.de, οι ιδιοκτήτες μπορεί να μην απαιτούν περισσότερο από 10% σε σχέση με το τοπικό συγκρίσιμο ενοίκιο. Ωστόσο, τα νέα κτίρια που ολοκληρώθηκαν μετά την 1η Οκτωβρίου 2014 και τα πλήρως εκσυγχρονισμένα διαμερίσματα αποκλείονται από τον παρόντα κανονισμό.

Το αίτημα σχετικά με το εάν τα μέτρα αυτά έχουν πράγματι τα ενοίκια υπό έλεγχο αξιολογούνται διαφορετικά από τους ειδικούς. Υπάρχουν αναφορές σχετικά με πιθανές προσπάθειες παράκαμψης από τους ιδιοκτήτες που θέλουν να προβλέψουν τους κανονισμούς. Ο τρόπος με τον οποίο συνεχίζεται η πολιτική συζήτηση σχετικά με το φρένο τιμής ενοικίασης εξαρτάται από το μελλοντικό σχεδιασμό του Αστικού Κώδικα (BGB). Η ομοσπονδιακή κυβέρνηση έχει πλέον επεκτείνει την εξουσιοδότηση για τις χώρες στο φρένο τιμών ενοικίασης κατά τέσσερα χρόνια, αλλά η ακριβής εκτέλεση παραμένει ασαφής.

Με τις τρέχουσες αλλαγές, η κρατική κυβέρνηση ελπίζει να μειώσει την πίεση στην αγορά κατοικίας και ταυτόχρονα ο ενοικιαστής: να προσφέρει περισσότερη ασφάλεια μέσα. Η συνετή δράση της κυβέρνησης παρουσιάζεται σε αυτό το βήμα, το οποίο θα μπορούσε να βοηθήσει να διασφαλιστεί ότι δεν είναι όλα αναμειγνύονται κατά τη διάρκεια της φάσης μετάβασης μέχρι το τέλος του 2025.