Udlejningsprisbremse i Baden-Württemberg: Udvidelse ved udgangen af ​​2025!

Udlejningsprisbremse i Baden-Württemberg: Udvidelse ved udgangen af ​​2025!

Baden-Württemberg, Deutschland - I Baden-Württemberg er der friske nyheder for lejere: Den 25. juni 2025 har statsregeringen annonceret forlængelsen af ​​lejeprisen inden den 31. december 2025. Minister Nicole Razavi (CDU) annoncerede beslutningen som en del af en pressemeddelelse for at skabe en midlertidig løsning, der yderligere regulerer renten i spændte boligområder. Uden denne udvidelse ville statsreguleringen på lejeprisbremsen være udløbet i slutningen af ​​juni 2025, hvilket ville have efterladt mange beboere under usikre forhold. [Baden-wuerttemberg.de] (https://www.baden-wuerttemberg.de/de/service/Pressemitteigung/pid/land-verlaengert-Mietpreisbremse-ein-albes-jahr-jahr-jahr-jahr-jahre brake applies in 89 cities and municipalities, where about a third af befolkningen lever

Et andet vigtigt aspekt af den nye regulering er, at afdækningsgrænsen og låsningsperioden også forlænges med et halvt år. Afdækningsgrænsen angiver, at lagerlejen kan stige med højst 15% inden for tre år, mens opsigelsesblokeringsperioden sikrer, at lejere er beskyttet i fem år, når de konverterer lejeboliger. Dette er en betydelig fordel på et tidspunkt, hvor boligarealet er meget populært, og mange mennesker ønsker måske at ændre deres egne.

Sikkerhed for lejere ved udgangen af ​​året

Forordningen om lejeprisbremsen har haft en stor indflydelse på lejemarkedet i Baden-Württemberg siden introduktionen i november 2015. Ifølge Tagesschau.de, udlejere kræver muligvis ikke mere end 10% i forhold til den lokale sammenlignende husleje. Imidlertid er nye bygninger, der blev afsluttet efter 1. oktober 2014 og fuldt moderniserede lejligheder, udelukket fra denne forordning.

Anmodningen om, hvorvidt disse foranstaltninger faktisk har husleje under kontrol, evalueres forskelligt af eksperter. Der er rapporter om mulige forsøg på bypass fra udlejere, der ønsker at forudsige for reglerne. Hvordan den politiske diskussion om lejeprisbremsen fortsætter, afhænger af den fremtidige design af Civil Code (BGB). Den føderale regering har nu udvidet tilladelse til landene til lejeprisbremsen med fire år, men den nøjagtige henrettelse er stadig uklar.

Med de aktuelle ændringer håber den statslige regering at reducere presset på boligmarkedet og på samme tid lejeren: at tilbyde mere sikkerhed indeni. Regeringens forsigtige handling er vist i dette trin, hvilket kan hjælpe med at sikre, at ikke alt er blandet i overgangsfasen ved udgangen af ​​2025.