Brzda pronájmu v Baden-Württembergu: Prodloužení do konce roku 2025!

Brzda pronájmu v Baden-Württembergu: Prodloužení do konce roku 2025!

Baden-Württemberg, Deutschland - V Baden-Württemberg Existují nové zprávy pro nájemníky: 25. června 2025 oznámila státní vláda prodloužení brzdy na pronájem cen do 31. prosince 2025. Ministr Nicole Razavi (CDU) oznámil rozhodnutí v rámci tiskové zprávy, aby vytvořila dočasné řešení, které reguluje nájemné v desítkách rezidenčních oblastí. Bez tohoto prodloužení by státní nařízení o brzdě ceny pronájmu vypršelo na konci června 2025, což by mnoho obyvatel nechalo v nejistých podmínkách. [Baden-wuerttemberg.de] (https://www.baden-wuerttemberg.de/de/service/Pressemitteigung/pid/land-verlaengert-Mietpreisbremse-ein-albes-jahr-jahr-jahr-jahr-jahre brake applies in 89 cities and municipalities, where about a third of the populace žije

Dalším důležitým aspektem nového nařízení je to, že limit omezení a doba uzamčení jsou také prodlouženy o půl roku. Limit omezení uvádí, že nájemné zásoby se může během tří let zvýšit o maximum o 15%, zatímco doba blokování ukončení zajišťuje, že nájemci jsou chráněni po dobu pěti let při převodu bytů. To je významná výhoda v době, kdy je obytný prostor velmi populární a mnoho lidí může chtít změnit svůj vlastní.

Zabezpečení pro nájemníky do konce roku

Nařízení o brzdě ceny nájemného mělo velký dopad na trh pronájmu v Baden-Württemberg od svého zavedení v listopadu 2015. Podle Tagesschau.de nemusí požadovat více než 10% v místním srovnávacím pronájmu. Z tohoto nařízení jsou však vyloučeny nové budovy, které byly dokončeny po 1. říjnu 2014 a plně modernizované byty.

Žádost o to, zda tato opatření skutečně mají nájemné pod kontrolou, je odborníky hodnocena odlišně. Existují zprávy o možných pokusech o obchvatu pronajímatelé, kteří chtějí předvídat předpisy. Jak politická diskuse o brzdě ceny nájemného pokračuje, závisí na budoucím návrhu občanského zákoníku (BGB). Federální vláda nyní prodloužila oprávnění zemí na brzdu ceny pronájmu o čtyři roky, ale přesná provedení zůstává nejasné.

Se současnými změnami státní vláda doufá, že sníží tlak na trh s bydlením a zároveň nájemce: nabídnout větší bezpečnost uvnitř. V tomto kroku je uvedena obezřetná opatření vlády, což by mohlo pomoci zajistit, aby ne vše smícháno během přechodné fáze do konce roku 2025.